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維多利亞州吉隆的房價創(chuàng)下了強勁的年增長率

2021-08-19 10:52:31 房產(chǎn)資訊 來源：
導(dǎo)讀 新居民和州際投資者的涌入推高了吉朗的房價，但這座城市的房價中位數(shù)仍比墨爾本便宜40萬元。新數(shù)據(jù)顯示，吉朗是維多利亞唯一一個在過去一年

新居民和州際投資者的涌入推高了吉朗的房價，但這座城市的房價中位數(shù)仍比墨爾本便宜40萬元。

新數(shù)據(jù)顯示，吉朗是維多利亞唯一一個在過去一年中房價出現(xiàn)兩位數(shù)增長的地區(qū)中心。

根據(jù)Domain Group最新的《市場狀況 報告》，在截至9月的一年中，該州第二大城市的房價中位數(shù)躍升了5.5萬美元，達到47.5萬美元。

這一增長代表著同期13.1%的年增長率，與墨爾本13.9%的增長率相一致。

這些數(shù)據(jù)讓房地產(chǎn)專家大吃一驚，他們表示，墨爾本飆升的房價讓悉尼的房地產(chǎn)市場繁榮起來。

GJ麥當(dāng)勞的房地產(chǎn)經(jīng)紀人薩曼莎戴維森說，在過去的6到12個月里，住房需求顯著增加。

戴維森女士說：“我們發(fā)現(xiàn)這里有很多墨爾本人.當(dāng)然，也有很多悉尼的投資者來吉隆投資。”

「我認為這對姬閬人來說是不幸的，因為這正把他們趕出市場。但這絕對是全面漲價?！?

維多利亞房地產(chǎn)協(xié)會首席執(zhí)行官吉爾金說，吉朗有廣泛的吸引力，因為潛在買家不必在設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施或城市使用權(quán)上妥協(xié)。

靳先生說：“吉朗受益于墨爾本房價的強勁上漲，購房者希望站在從通勤到城市的距離內(nèi)的房地產(chǎn)階梯上?！?

他說，墨爾本人把吉朗視為郊區(qū)買房的替代選擇。

他說：“州政府和聯(lián)邦政府對改善道路和鐵路基礎(chǔ)設(shè)施的承諾有可能促進吉朗未來的價格增長。”

域名集團首席經(jīng)濟學(xué)家安德魯安德魯威爾遜說，吉朗是澳大利亞一個負擔(dān)得起的主要區(qū)域中心，擁有港口、大學(xué)、醫(yī)院和機場。

威爾遜博士說：“吉朗有點像新南威爾士州的臥龍崗?！彼a充說，自2015年以來，臥龍崗的房價一直在飆升。

“吉龍有更大的發(fā)展空間。在我看來，它仍然被低估了?！?

維多利亞州和新南威爾士州之間的邊境城市沃東阿也錄得正的年增長率。

房價中位數(shù)從一年前的32.1萬美元上漲到本季度的34.25萬美元。

沃東加房地產(chǎn)公司的馬克羅塞爾(Mark Rosevear)表示，過去五年，房價一直在穩(wěn)步上漲。

羅斯韋爾說：“土地價格繼續(xù)保持增長勢頭，并且還在定期上漲?！?

他說，靠近市中心的郊區(qū)表現(xiàn)不錯，但也有對新房用地打包的需求。

“最主要的是，我們看到人們想要一個院子——700或800平方米的土地。

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