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整個巴爾曼公寓樓將與郊區(qū)記錄調(diào)情

2021-08-19 16:25:19 房產(chǎn)資訊 來源：
導(dǎo)讀 巴爾曼悉尼港沿岸的一個大型公寓樓將為買家提供今年市場尚未看到的相當(dāng)獨(dú)特的機(jī)會。位于 1 Caroline St的地塊為私人所有，正在出售，共

巴爾曼悉尼港沿岸的一個大型公寓樓將為買家提供今年市場尚未看到的相當(dāng)獨(dú)特的機(jī)會。

位于 1 Caroline St的地塊為私人所有，正在出售，共有兩層，共 38 套公寓。

坐落在巴爾曼渡輪碼頭和當(dāng)?shù)厝松痰旮浇?，該地點(diǎn)還提供了分層銷售的潛力。

雖然現(xiàn)階段沒有制定價(jià)格指導(dǎo)，但這座占地 1089 平方米的建筑預(yù)計(jì)將成為半島郊區(qū)今年銷量最高的建筑之一。

該郊區(qū)目前 2020 年的最高銷售額是 650 萬美元的交易，用于購買位于 73 Smith St. 的地標(biāo)性住宅。

世邦魏理仕的 Matthew Fenn 和 Nicholas Heaton 在 3 月 31 日拍賣之前就出售提供建議，F(xiàn)enn 表示，由于它們提供的安全和保障，目前對公寓樓的需求尤其強(qiáng)勁。

“這個機(jī)會不是購買由單一租戶固定的資產(chǎn)，而是在悉尼最受推崇的地區(qū)之一提供 38 個獨(dú)立的收入來源，”他說。

“公寓樓對買家來說是一項(xiàng)非常有吸引力的投資，因?yàn)樗峁┝朔乱恍┕⒑驮黾幼饨饛亩岣哔Y本價(jià)值的機(jī)會。”

該街區(qū)完全出租后，買家可以從 38 個工作室單元中獲得每年約 511,000 美元的凈收入，其中包括 16 個地下室車位。

每間公寓都設(shè)有小廚房和浴室，而大樓還配備了共用廚房和洗衣房以及一個內(nèi)部庭院。

realestate.com.au 上最近的房源顯示，工作室的租金在每周 260 美元到每周 290 美元之間。這比郊區(qū)公寓的每周??租金中位數(shù) 630 美元低 340 美元。

此次出售是因?yàn)閷＜翌A(yù)測，隨著空置率從去年年底的歷史高位開始下降，內(nèi)西區(qū)的租金價(jià)格可能會在年底前上漲。

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