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4月份全國(guó)賣地量第一的南京 在漲價(jià)榜上搶了第一名

2021-10-06 16:21:38 房產(chǎn)資訊 來源：
導(dǎo)讀 來源：國(guó)家商報(bào)深圳樓市的瘋狂終于踩了剎車，但4月份全國(guó)賣地第一的南京卻在漲價(jià)榜上搶到了第一名。唐山的房?jī)r(jià)依舊騎高，新房排名與南京并

來源：國(guó)家商報(bào)

深圳樓市的瘋狂終于踩了剎車，但4月份全國(guó)賣地第一的南京卻在漲價(jià)榜上搶到了第一名。唐山的房?jī)r(jià)依舊騎高，新房排名與南京并列第一，新房和二手房分別增長(zhǎng)14.7%和15.6%，排名第一。

5月18日上午，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了2020年4月份全國(guó)70個(gè)大中城市商品房銷售價(jià)格變動(dòng)情況。各城市新建商品房和二手房銷售價(jià)格漲幅與上月持平或略有擴(kuò)大，一線城市二手房漲幅同比有所上升。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市統(tǒng)計(jì)司首席統(tǒng)計(jì)師孔鵬解釋，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格繼續(xù)小幅上漲，但總體保持相對(duì)穩(wěn)定。

4月份房?jī)r(jià)全面回升

從70個(gè)城市房?jī)r(jià)變化來看，50個(gè)城市新房?jī)r(jià)格同比上漲，63個(gè)城市同比上漲；44個(gè)城市的二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲，43個(gè)城市的二手房?jī)r(jià)格同比上漲，比3月份的“反彈”力度更大。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示：“房?jī)r(jià)在4月份完全回升。50個(gè)城市新建住宅價(jià)格上漲，與2019年四季度最高點(diǎn)持平，11個(gè)城市下調(diào)也是2019年三季度的平均水平。二手房?jī)r(jià)格上漲的城市有37個(gè)，接近2019年12月的38個(gè)，有26個(gè)城市下調(diào)至與12月持平?！?

張大偉表示，簡(jiǎn)單計(jì)算相當(dāng)于城市新房?jī)r(jià)格漲幅的62%，是過去7個(gè)月的最高點(diǎn)，與2019年12月持平。雖然仍低于2019年三季度，但從趨勢(shì)來看，上升趨勢(shì)已經(jīng)出現(xiàn)。

四個(gè)一線城市房?jī)r(jià)保持穩(wěn)定，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，同比上漲2.9%，其中北京環(huán)比下降0.3%，上海環(huán)比上漲0.6%，廣州、深圳持平。31個(gè)二線城市新房和二手房?jī)r(jià)格環(huán)比分別上漲0.5%和0.4%，同比分別上漲5.6%和2.2%。

張大偉指出，4月份對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響最大的政策主要集中在人才政策和4月20日降息上。整體來看，4月下旬以來，各地受降息影響，一套房和二套房基準(zhǔn)利率下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，推動(dòng)市場(chǎng)在4月底繼續(xù)回升。

與此同時(shí)，全國(guó)各地的人才政策在4月份持續(xù)井噴，尤其是在經(jīng)濟(jì)逐步復(fù)蘇的情況下，各地各種實(shí)力的人才政策頻頻出臺(tái)，其中相關(guān)的住房補(bǔ)貼和落戶政策成為主要特征。截至2020年底，全國(guó)各地出臺(tái)的人才政策數(shù)量已超過80個(gè)城市，4月份已接近30個(gè)城市。

南京的房?jī)r(jià)已經(jīng)成為“新貴”

土地市場(chǎng)的普及催化了一些城市的房?jī)r(jià)。中指數(shù)據(jù)顯示，4月城市土地出讓金榜單TOP20總量同比增長(zhǎng)40%以上，入榜門檻較去年同期提升10%。長(zhǎng)三角土地市場(chǎng)在銷售市場(chǎng)保持了同樣的復(fù)蘇節(jié)奏，占據(jù)城市榜前三的席位，其中南京以436億元的土地出讓金領(lǐng)跑全國(guó)。

4月，南京3宗宅地入圍全國(guó)總價(jià)TOP10，分別排名第二、第三、第四，成為4月份土地市場(chǎng)的“霸主”。在市場(chǎng)人氣火熱的情況下，南京房?jī)r(jià)也在上漲，新房環(huán)比上漲1.8%，同比上漲4.5%，二手房環(huán)比小幅上漲0.5%，同比上漲5%。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)越告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》，南京在3月份全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅中排名第27位，但現(xiàn)在突然漲了t

前期深圳新房?jī)r(jià)格4月持平，同比上漲4.8%；但二手房?jī)r(jià)格繼續(xù)上漲超過1.7%，漲幅大于3月份的1.6%，同比漲幅保持在10.3%的高位，僅次于唐山和哈爾濱。

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