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五證齊全是哪五證二書 (一手商鋪辦房產(chǎn)證流程)

2021-10-06 19:18:58 房產(chǎn)資訊 來源：
導(dǎo)讀 歡迎各位看官，小房來今天為大家?guī)砹艘恍┓慨a(chǎn)行業(yè)相關(guān)的知識。目前五證齊全是哪五證二書,一手商鋪辦房產(chǎn)證流程這個問題引起了很多看官小

歡迎各位看官，小房來今天為大家?guī)砹艘恍┓慨a(chǎn)行業(yè)相關(guān)的知識。目前五證齊全是哪五證二書,一手商鋪辦房產(chǎn)證流程這個問題引起了很多看官小伙伴們的興趣，大家都想要了解到具體的這些知識，那么今天大家就跟隨小房一起來看看吧!

一、五證齊全是哪五證二書

1、 五證齊全主要指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工許可證》、《預(yù)售許可證》。第二本書是指《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。所以買新房一定要選五證的房子，尤其是期房。通常情況下，開發(fā)商出具預(yù)售許可證后，已經(jīng)意味著之前的證明已經(jīng)辦理完畢。很有可能開發(fā)商可以在交房后辦理房屋權(quán)屬證書。買房時，除了要求開發(fā)商出具五證外，還可以咨詢當?shù)胤抗懿块T。同時，與開發(fā)商簽訂購房合同后，需要在房屋交易中心備案，備案過程中會對雙方信息進行審核?？梢猿浞直Ｗo雙方的個人利益，特別是避免開發(fā)商一房兩賣的情況，買家也可以直接從網(wǎng)上查詢房屋的交易流程和進度。

二、一手商鋪辦房產(chǎn)證流程

1、 目前，商鋪作為一種流行的投資方式，引起了很多人的關(guān)注，很多人購買的商鋪都可以申請房產(chǎn)證?！兑皇稚啼佫k房產(chǎn)證流程》主要包括以下三點：作為辦理房產(chǎn)證的必要條件，首先要確定開發(fā)商有正規(guī)手續(xù)，并已完成初始登記。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理該房屋全部產(chǎn)權(quán)登記的材料應(yīng)當在交付后60日內(nèi)提交當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門。申請時需攜帶本人件、購房合同或收據(jù)發(fā)票，提交權(quán)屬登記申請表到相關(guān)部門進行權(quán)屬登記。同時還要繳納相應(yīng)的稅費，包括契稅、印花稅、營業(yè)稅等等。購買一家商店所需的契稅是4%。審核程序房管部門會對提交的材料進行審核，符合條件后才會批準領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

以上的內(nèi)容就是小西為大家介紹完今天的五證齊全是哪五證二書,一手商鋪辦房產(chǎn)證流程相關(guān)知識了，希望對于大家來說有一定的幫助哦。

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