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歡迎各位看官，小房來今天為大家?guī)砹艘恍┓慨a(chǎn)行業(yè)相關(guān)的知識。目前商鋪房產(chǎn)證辦理流程及費用標準,一房兩證是什么意思這個問題引起了很多看官小伙伴們的興趣，大家都想要了解到具體的這些知識，那么今天大家就跟隨小房一起來看看吧!
一、商鋪房產(chǎn)證辦理流程及費用標準
1、 商鋪也成為了現(xiàn)在人們比較關(guān)注的房產(chǎn)類型，因為可以自用也可以轉(zhuǎn)租，所以在購買的時候要選擇能夠辦理產(chǎn)權(quán)證的商鋪類型。在商鋪房產(chǎn)證辦理流程及費用標準：提供材料主要有三點，買受人需要提交購買商鋪的收據(jù)或買賣合同，憑個人件到房屋交易管理部門辦理房產(chǎn)證。目前需要繳納的稅種包括營業(yè)稅、所得稅和土地稅。其中，營業(yè)稅按5%的稅率繳納。在交易過程中，如果店鋪由個人出售，需要繳納個人所得稅，按差額的20%或轉(zhuǎn)讓收入的2%征收。企業(yè)所得稅稅率為25%。剩下的土地稅需要根據(jù)房子的評估價格來計算。提交相關(guān)申請后，正常辦理時間從22個工作日開始。
二、一房兩證是什么意思
1、 一房兩證是指一套房子里有兩個房產(chǎn)證，一個是土地證，一個是房產(chǎn)證。過去所有的房屋產(chǎn)權(quán)證都是一房兩證。為了優(yōu)化申請流程，房地產(chǎn)一體化政策實施后，兩個證書合并為一個。在我國現(xiàn)行實施的政策中，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中占用的土地也必須一并轉(zhuǎn)讓，房屋產(chǎn)權(quán)證是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)的證明。無論是買新房還是買二手房，都必須通過正規(guī)渠道買房才能辦理房屋所有權(quán)證，尤其是買二手房的時候，房主會提供房屋所有權(quán)證。如果房東無法提供房產(chǎn)證，或者部分有產(chǎn)權(quán)的房屋無法通過正規(guī)流程辦理產(chǎn)權(quán)過戶，后續(xù)會出現(xiàn)一系列的經(jīng)濟問題。比如面對拆遷，因為產(chǎn)權(quán)不變，會導致錢和房子都損失。
以上的內(nèi)容就是小西為大家介紹完今天的商鋪房產(chǎn)證辦理流程及費用標準,一房兩證是什么意思相關(guān)知識了，希望對于大家來說有一定的幫助哦。
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