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拿房產(chǎn)證還要交幾萬(wàn)塊 (有抵押的房子在房產(chǎn)證上可以看出來(lái)嗎)

2021-10-06 23:02:01 房產(chǎn)資訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 歡迎各位看官，小房來(lái)今天為大家?guī)?lái)了一些房產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的知識(shí)。目前拿房產(chǎn)證還要交幾萬(wàn)塊,有抵押的房子在房產(chǎn)證上可以看出來(lái)嗎這個(gè)問(wèn)題引

歡迎各位看官，小房來(lái)今天為大家?guī)?lái)了一些房產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的知識(shí)。目前拿房產(chǎn)證還要交幾萬(wàn)塊,有抵押的房子在房產(chǎn)證上可以看出來(lái)嗎這個(gè)問(wèn)題引起了很多看官小伙伴們的興趣，大家都想要了解到具體的這些知識(shí)，那么今天大家就跟隨小房一起來(lái)看看吧!

一、拿房產(chǎn)證還要交幾萬(wàn)塊

1、 取得房產(chǎn)證后，需要繳納契稅和房屋所有權(quán)證登記費(fèi)，房屋維修基金大概有幾萬(wàn)元。目前契稅還可以享受給予的優(yōu)惠政策。對(duì)于首次購(gòu)買私房的人，建筑面積小于90平方米的按1%收取，建筑面積大于90平方米的按5%收取。購(gòu)買面積超過(guò)144平方米的房屋，按房屋總量的3%征收契稅。除了契稅，你還需要支付幾百元的制作和注冊(cè)費(fèi)用。房屋維修基金的征收標(biāo)準(zhǔn)為2%~3%，各地不同。另外，房子交付后，要提前收取一年左右的物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)，加起來(lái)就是幾萬(wàn)元。因此，在房子交付之前，購(gòu)房者也要保持充足的資金。一般情況下，申請(qǐng)房產(chǎn)證需要180天左右。如果申請(qǐng)?zhí)貌怀晒?，就要考慮是開發(fā)商自身的問(wèn)題，還是因?yàn)橄嚓P(guān)材料沒(méi)有審核。

二、有抵押的房子在房產(chǎn)證上可以看出來(lái)嗎

1、 房產(chǎn)證上可以看到已經(jīng)抵押的房屋。有些抵押登記在產(chǎn)權(quán)證下的權(quán)利上，其他權(quán)利也會(huì)設(shè)定。一般抵押給銀行都會(huì)出現(xiàn)這樣的跡象。但是，如果抵押給個(gè)人，就看不到了。如果不放心，可以去當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)房產(chǎn)部門查詢檔案。買賣和抵押都有相關(guān)記錄，需要攜帶到房管部門查詢。購(gòu)買二手房時(shí)，要對(duì)房屋本身的質(zhì)量進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)查，并對(duì)房屋及其配套設(shè)施的所有權(quán)作出相關(guān)約定。在與賣家溝通的過(guò)程中。細(xì)節(jié)可以討論并以書面形式記錄在合同中。另外，如果擔(dān)心自己的房子會(huì)被抵押，可以和鄰居或者小區(qū)的物業(yè)保安核實(shí)一下，看看有沒(méi)有什么可疑的事情發(fā)生，或者可以直接購(gòu)買新開的樓。

以上的內(nèi)容就是小西為大家介紹完今天的拿房產(chǎn)證還要交幾萬(wàn)塊,有抵押的房子在房產(chǎn)證上可以看出來(lái)嗎相關(guān)知識(shí)了，希望對(duì)于大家來(lái)說(shuō)有一定的幫助哦。

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