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沒(méi)有房產(chǎn)證可以公證嗎 (房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)到期如何處理)

2021-10-06 23:08:31 房產(chǎn)資訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 歡迎各位看官，小房來(lái)今天為大家?guī)?lái)了一些房產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的知識(shí)。目前沒(méi)有房產(chǎn)證可以公證嗎,房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)到期如何處理這個(gè)問(wèn)題引起了很多看官小

歡迎各位看官，小房來(lái)今天為大家?guī)?lái)了一些房產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的知識(shí)。目前沒(méi)有房產(chǎn)證可以公證嗎,房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)到期如何處理這個(gè)問(wèn)題引起了很多看官小伙伴們的興趣，大家都想要了解到具體的這些知識(shí)，那么今天大家就跟隨小房一起來(lái)看看吧!

一、沒(méi)有房產(chǎn)證可以公證嗎

1、 沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能公證的，因?yàn)樵诠C的過(guò)程中，需要相應(yīng)的證明材料，而房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的重要證明。沒(méi)有房產(chǎn)證，隨之而來(lái)的是一系列糾紛，如果證明材料不足，公證處有權(quán)拒絕公證。所以在買(mǎi)房的過(guò)程中，要盡量選擇有產(chǎn)權(quán)證的房子。即使是一些產(chǎn)權(quán)小的房子也相對(duì)便宜，但容易引發(fā)后續(xù)的產(chǎn)權(quán)糾紛。根據(jù)我國(guó)相關(guān)規(guī)定，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋不能上市交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，所以即使簽訂了協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同，也是無(wú)效的。而且，買(mǎi)房人要注意一個(gè)事實(shí)，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，即使有真金白銀，房子的所有權(quán)仍然屬于原房主。一旦房子被拆除或凍結(jié)，很可能會(huì)造成人員和金錢(qián)損失。

二、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)到期如何處理

1、 產(chǎn)權(quán)到期后，根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，住宅建筑面積到期后將自動(dòng)續(xù)期。不用申請(qǐng)，不用擔(dān)心被回收。房屋產(chǎn)權(quán)是指土地所有權(quán)與使用時(shí)間和房屋所有權(quán)相分離。在我國(guó)，土地屬于和集體，而不屬于個(gè)人。所以我們買(mǎi)的房子其實(shí)是建在土地上的，有一定的使用時(shí)間，但是房子本身的所有權(quán)是沒(méi)有時(shí)間限制的。除住宅用地外，還有工業(yè)用地、文化衛(wèi)生用地和商業(yè)用地。不同類(lèi)型產(chǎn)權(quán)的計(jì)算時(shí)間也不同。一般來(lái)說(shuō)，商品房和經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)從開(kāi)發(fā)商征地之日起計(jì)算，公房的產(chǎn)權(quán)從繳納土地收益時(shí)起計(jì)算。因此，如果你想盡可能多的買(mǎi)房居住，會(huì)節(jié)省很多后續(xù)的事情。

以上的內(nèi)容就是小西為大家介紹完今天的沒(méi)有房產(chǎn)證可以公證嗎,房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)到期如何處理相關(guān)知識(shí)了，希望對(duì)于大家來(lái)說(shuō)有一定的幫助哦。

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