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企業(yè)產(chǎn)和公產(chǎn)房有什么區(qū)別 (央產(chǎn)房如何過(guò)戶)

2021-10-06 23:13:52 房產(chǎn)資訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 歡迎各位看官，小房來(lái)今天為大家?guī)?lái)了一些房產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的知識(shí)。目前企業(yè)產(chǎn)和公產(chǎn)房有什么區(qū)別,央產(chǎn)房如何過(guò)戶這個(gè)問(wèn)題引起了很多看官小伙

歡迎各位看官，小房來(lái)今天為大家?guī)?lái)了一些房產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的知識(shí)。目前企業(yè)產(chǎn)和公產(chǎn)房有什么區(qū)別,央產(chǎn)房如何過(guò)戶這個(gè)問(wèn)題引起了很多看官小伙伴們的興趣，大家都想要了解到具體的這些知識(shí)，那么今天大家就跟隨小房一起來(lái)看看吧!

一、企業(yè)產(chǎn)和公產(chǎn)房有什么區(qū)別

1、 企業(yè)和公共產(chǎn)房都屬于公共產(chǎn)房，性質(zhì)相差不大，只是公共產(chǎn)房需要到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理，企業(yè)物業(yè)需要到企業(yè)房管站辦理。產(chǎn)房包括直接管理的公共住房和自我管理的生產(chǎn)者。直管公房由政府直接管理，由出資收購(gòu)或擴(kuò)建，由房管部門(mén)出租修繕，其中只有一小部分免于出租給單位使用。而企業(yè)財(cái)產(chǎn)是集體或全民所有，所有的房子。購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)房屋只能在繳納土地出讓金后才能轉(zhuǎn)為資產(chǎn)，并非所有公有住房單元都可以轉(zhuǎn)讓給他人。如果購(gòu)買(mǎi)的房屋是這種類(lèi)型，需要先到相應(yīng)的房管站或企業(yè)房管部門(mén)咨詢(xún)。產(chǎn)權(quán)不能購(gòu)買(mǎi)的，不上市交易，此類(lèi)房屋不作為抵押貸款。

二、央產(chǎn)房如何過(guò)戶

1、 中心產(chǎn)房轉(zhuǎn)讓需到你所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)房交易大廳辦理上市交易審批備案手續(xù)后方可辦理轉(zhuǎn)讓。具體移交地點(diǎn)在區(qū)建委。轉(zhuǎn)讓時(shí)需要準(zhǔn)備的材料包括經(jīng)過(guò)公證的繼承證明和原產(chǎn)權(quán)證明，同時(shí)應(yīng)提交申請(qǐng)人的個(gè)人明。如果有合法的繼承關(guān)系，雖然不需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但是有一定的手續(xù)費(fèi)，可以咨詢(xún)當(dāng)時(shí)辦理的機(jī)構(gòu)。產(chǎn)房是指單位在北京自建的集資合作建房，由職工通過(guò)房改成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)。北京的單位主要包括機(jī)關(guān)、高級(jí)人民法院檢察院等相關(guān)部門(mén)，一般是政府機(jī)關(guān)建設(shè)的房屋項(xiàng)目。而且辦理過(guò)戶手續(xù)的前提是需要繳納稅費(fèi)、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅，另外還需要提交小區(qū)物業(yè)的供暖結(jié)算證明。

以上的內(nèi)容就是小西為大家介紹完今天的企業(yè)產(chǎn)和公產(chǎn)房有什么區(qū)別,央產(chǎn)房如何過(guò)戶相關(guān)知識(shí)了，希望對(duì)于大家來(lái)說(shuō)有一定的幫助哦。

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