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英國平均房價1月份增長9.6%

2022-04-01 14:55:03 滾動新聞 來源：
導(dǎo)讀 根據(jù)英國國家統(tǒng)計局今天上午的數(shù)據(jù)，截至 2022 年 1 月，英國平均房價從 2021 年 12 月的 10 0% 下降了 9 6%。盡管是最延遲的房

根據(jù)英國國家統(tǒng)計局今天上午的數(shù)據(jù)，截至 2022 年 1 月，英國平均房價從 2021 年 12 月的 10.0% 下降了 9.6%。

盡管是最延遲的房價增長指標，但來自 ONS 的數(shù)據(jù)是最準確的，并且表明，經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后，英國平均房價在 12 月至 1 月期間上漲了 0.7%，比去年同期上漲了 9.6%。至 2022 年 1 月。1 月份平均房價達到 274,000 英鎊，比去年同期高 24,000 英鎊。

從地區(qū)來看，威爾士的增幅最大，達到 13.9% 至 206,000 英鎊，其次是蘇格蘭，增幅為 10.8%，英格蘭為 9.4%，最后是北愛爾蘭，增幅為 159,000 英鎊(7.9%)。

倫敦仍然是年增長率最低的地區(qū)，僅為 2.2%。

抵押貸款經(jīng)紀公司 SPF Private Clients 的首席執(zhí)行官馬克哈里斯表示： “通脹超出預(yù)期的幅度超過預(yù)期，將其帶到 30 年來的最高水平，而且未來還會有更多，當他站起來時，他將抓住的心。今天下午發(fā)表他的春季聲明。

“由于缺乏庫存，房地產(chǎn)市場繼續(xù)表現(xiàn)強勁，房價繼續(xù)上漲。那些去年沒有搬家的買家仍然熱衷于這樣做，假設(shè)他們能找到合適的房產(chǎn)并利用抵押貸款利率仍然很低。”

北倫敦房地產(chǎn)經(jīng)紀人、前 RICS 住宅杰里米·利夫 (Jeremy Leaf) 說： “另一天，另一項調(diào)查顯示，盡管人們擔心烏克蘭戰(zhàn)爭的影響，特別是通貨膨脹和利率的影響，但房地產(chǎn)市場的彈性。

“實際上，購買力受到儲蓄和股權(quán)提振的現(xiàn)有房主仍然熱衷于尋找適合他們后疫情時代生活方式的房屋。

“對于那些第一次購買的人來說，負擔能力更多是一個因素，因此會對價格產(chǎn)生一些影響。”

Shawbrook 房地產(chǎn)董事總經(jīng)理 Emma Cox 表示： “盡管通脹上升和生活成本飆升迫使買家對預(yù)算進行現(xiàn)實檢查，但房價繼續(xù)挑戰(zhàn)任何常態(tài)。創(chuàng)紀錄的價格和不減的需求正在給那些沒有看到他們的錢走得那么遠的買家?guī)韷毫Α?/p>

“然而，對于那些希望出售的人來說，前景確實仍然樂觀。市場仍然堅定地支持那些有可用資金并希望增加投資組合或出租房產(chǎn)的人。盡管必須考慮最近能源費用和運營成本的上漲，但具有社會責任感的房東將意識到他們可以對其投資組合做出的改變，以限制未來能源價格上漲對租戶的影響。

“市場迫切需要源源不斷的高質(zhì)量、負擔得起的住房，以重新平衡市場并幫助那些努力購買房產(chǎn)的人。這將有助于穩(wěn)定目前將天空視為極限的房價。政府繼續(xù)專注于實現(xiàn)其升級議程非常重要。這將使我們的當?shù)厣鐓^(qū)受益，使擁有房屋的道路成為可能并提高生活水平。通過恢復(fù)社區(qū)意識并在這些地區(qū)傳播機會，這將創(chuàng)造更多業(yè)主對出租物業(yè)的全面需求。”

房地產(chǎn)貸款公司 MT Finance 的主管 Tomer Aboody 表示： “要了解為什么即使在利率上升的情況下房價仍然表現(xiàn)如此強勁，您需要查看銷量，其中一半的交易發(fā)生在 2021 年 11 月與去年同月相比，交易量的急劇下降說明了價格持續(xù)上漲的原因——供應(yīng)不足，再加上需求旺盛，將把價格推高至創(chuàng)紀錄的水平，直到發(fā)生變化。

“政府需要對印花稅采取措施，以激勵換房者將家庭住宅投放市場，以增加交易數(shù)量，幫助控制價格上漲。

“看到威爾士的價格繼續(xù)創(chuàng)紀錄上漲并不奇怪，因為這些數(shù)字是從較低的基數(shù)開始的。任何價格上漲都將比倫敦等城市的價格上漲幅度仍然相對較高，但沒有地區(qū)那么多。”

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