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倫敦租賃市場(chǎng)的租戶(hù)需求持續(xù)攀升

2022-04-02 14:53:58 滾動(dòng)新聞 來(lái)源：
導(dǎo)讀 在家工作和旅行限制都在導(dǎo)致需求和租金價(jià)值在 2021 年暴跌。然而，租賃門(mén)戶(hù)網(wǎng)站 Rentd 的研究強(qiáng)調(diào)，這種下降趨勢(shì)將在 2022 年迅速逆

在家工作和旅行限制都在導(dǎo)致需求和租金價(jià)值在 2021 年暴跌。

然而，租賃門(mén)戶(hù)網(wǎng)站 Rentd 的研究強(qiáng)調(diào)，這種下降趨勢(shì)將在 2022 年迅速逆轉(zhuǎn)，倫敦 42% 的行政區(qū)的租金價(jià)值每年都在攀升，而自去年這個(gè)時(shí)候以來(lái)，倫敦每個(gè)行政區(qū)的租戶(hù)需求都在增加。

目前倫敦的平均租金為 1,597 英鎊，與一年前相比，平均每月支付的租金減少了 -3%。

租金價(jià)值與一年前相比下降了 -19%，蘭貝斯 (-12%) 和威斯敏斯特 (-10%) 也經(jīng)歷了兩位數(shù)的下降。

然而，并非首都的每個(gè)行政區(qū)都遵循這一頂線趨勢(shì)。去年泰晤士河畔金斯頓的租金漲幅最大，達(dá)到 +12%，貝克斯利 (+8%) 和克羅伊登 (+7%) 也出現(xiàn)顯著增長(zhǎng)。

多達(dá) 11 個(gè)其他行政區(qū)的租金也出現(xiàn)了逐年攀升，盡管漲幅較為保守，介于 1% 至 3% 之間。

更重要的是，來(lái)自 Rentd 的最新數(shù)據(jù)表明，在首都大部分地區(qū)看到的租金價(jià)格增長(zhǎng)的積極勢(shì)頭可能很快就會(huì)蔓延開(kāi)來(lái)。

Rentd 根據(jù)倫敦各地已被返租租戶(hù)搶購(gòu)的出租房屋的比例分析了租金需求。

研究表明，目前倫敦市場(chǎng)已經(jīng)出租了 42% 的租賃市場(chǎng)存量，比去年同期增加了 12%。

Barking 和 Dagenham 的需求增長(zhǎng)幅度最大，出租存量增加了 +23%，Waltham Forest (+22%)、Newham (+21%)、Haringey (+19%) 和 Greenwich ( +19%)也看到了一些最大的跳躍。

就目前最高的需求而言，Bexley (59%)、Lewisham、Bromley、Sutton 和 Waltham Forest (54%) 位居榜首。

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