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合資企業(yè)為西門子大樓支付5400萬美元

2021-11-01 17:08:48 房產(chǎn)資訊 來源：
導讀 奧蘭治縣的數(shù)據(jù)顯示，Arbah Capital 已與漢普郡合作收購 Siemens Quadrangle III，這是一座位于佛羅里達州奧蘭多的辦公樓，占地 226,

奧蘭治縣的數(shù)據(jù)顯示，Arbah Capital 已與漢普郡合作收購 Siemens Quadrangle III，這是一座位于佛羅里達州奧蘭多的辦公樓，占地 226,548 平方英尺。合資伙伴向 Real Capital Solutions 支付了 5400 萬美元購買該物業(yè)。

CBRE 代表賣方工作，而 Cushman & Wakefield 代表買方。后者還通過 Ameris 銀行為 Arbah Capital 和 Hampshire Statesside 獲得了 3510 萬美元的符合伊斯蘭教義的收購融資。

CommercialEdge 的數(shù)據(jù)顯示，這棟單租戶建筑上一次獲得新所有權(quán)是在 2019 年，當時西門子公司以 5380 萬美元的售后回租交易交易了這棟四層樓的房產(chǎn)。Real Capital Solutions 以 41.5 美元的貸款資助了此次收購，這是當時最大的收購，由 CIBC 銀行提供。

該辦公樓位于 11842 Corporate Blvd.，于 2003 年竣工，現(xiàn)在是 Quadrangle 商業(yè)園內(nèi)西門子能源服務部門的一部分。鄰近的 4400 North Alafaya Trail 歸 Stockbridge Capital Group 所有，是這家德國跨國公司該部門的總部。

雖然奧蘭多市中心位于西南約 14 英里處，但該物業(yè)與中佛羅里達大學隔街相望。UCF 和西門子經(jīng)常在與能源領(lǐng)域相關(guān)的各種項目中進行合作，包括 UCF 智能基礎(chǔ)設(shè)施數(shù)據(jù)分析實驗室，旨在改善智能建筑。

奧蘭多的辦公室前景

NAIOP 2021 年秋季調(diào)查的受訪者表示，商業(yè)房地產(chǎn)的總體前景正在恢復，該調(diào)查顯示其情緒指數(shù)升至 56，這是大流行之前的最低水平。這種樂觀情緒反映在大奧蘭多的寫字樓市場中，該市場的空置率仍比截至 8 月份的平均水平 15.4% 低 20 個基點。與此同時，最新的 CommercialEdge 數(shù)據(jù)顯示，掛牌率同比增長 3.5%，幾乎是全國平均水平的三倍。

盡管截至 9 月全國范圍內(nèi)的供應管道正在萎縮，但奧蘭多地鐵的大型項目仍在推進。華特迪士尼公司最近在奧蘭多諾娜湖總體規(guī)劃社區(qū)內(nèi)收購了大約 60 英畝的空地。該公司計劃將 2,000 多名員工搬遷到新的區(qū)域園區(qū)，該園區(qū)計劃于 2022 年底完工。

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