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10億美元納什維爾碼項目吸引新租戶

2021-11-02 16:26:16 房產(chǎn)資訊 來源：
導(dǎo)讀 Southwest Value Partners 在其價值 10 億美元的 Nashville Yards 項目中找到了一位新租戶。律師事務(wù)所 Bass, Berry & Sims P

Southwest Value Partners 在其價值 10 億美元的 Nashville Yards 項目中找到了一位新租戶。律師事務(wù)所 Bass, Berry & Sims PLC 同意預(yù)售其中一座辦公大樓的前八層，該大樓將成為其位于納什維爾市中心的新總部。

Southwest Value Partners 上個月剛剛在新的高層建筑上破土動工。該塔標志著大型開發(fā)項目的第一座多租戶辦公樓。

Colliers International 的執(zhí)行副總裁 Bert Mathews 和 Shane Douglas 在租賃談判中代表租戶。

Bass, Berry & Sims 目前的總部位于 Symphony Place 的 The Pinnacle，位于 150 3rd Ave. S.，距離新辦公室不到一英里。該律師事務(wù)所同意在 Nashville Yards 大樓租賃 180,000 平方英尺。

多租戶辦公樓將在 200 10th Ave. N. 上升，提供總共 650,000 平方英尺的辦公空間和 28,000 平方英尺的零售空間。塔的設(shè)計側(cè)重于能源效率和可持續(xù)發(fā)展的特點。一些亮點包括進入狗公園、辦公室代客和行政汽車服務(wù)以及暖通空調(diào)系統(tǒng)。

Nashville Yards 位于市中心，讓租戶可以輕松前往地鐵所提供的一切，包括一系列餐飲、購物、和交通選擇。

納什維爾市中心的大計劃

占地 18 英畝的 Nashville Yards 混合用途項目于 2017 年首次公布。開發(fā)商 Southwest Value Partners 正在規(guī)劃超過 350 萬平方英尺的辦公空間、400,000 平方英尺的零售和空間、1,000 個住宅單元和酒店，共計 1,100 把鑰匙。去年，納什維爾君悅酒店在 Nashville Yards 開發(fā)項目中首次亮相，這是該項目第一個上線的組件。

開發(fā)項目中的另外兩座辦公大樓目前正在為亞馬遜建造。這家電子商務(wù)巨頭將在 Nashville Yards 占地超過 110 萬平方英尺，最初宣布將創(chuàng)造約 5,000 個工作崗位。它的第一座塔樓于 2019 年從銀行獲得了 1.755 億美元的建設(shè)貸款。今年夏天，這座占地 566,000 平方英尺的塔樓封頂，預(yù)計將于今年晚些時候全面投入運營。

將作為律師事務(wù)所新總部的梯形塔的細節(jié)。渲染由西南惠理提供

6 月，Pinnacle Financial Partners 宣布也將搬遷至這座 35 層的辦公大樓，占地 95,000 平方英尺，成為其首個“創(chuàng)始合伙人”，以及這家大型開發(fā)項目的獨家銀行合作伙伴。9月，西南惠理宣布保險經(jīng)紀公司Gallagher也成為該項目的“創(chuàng)始合伙人”，這意味著對貢獻者的各種專屬權(quán)益。

CommercialEdge 的一份報告顯示，截至 8 月，納什維爾寫字樓市場的空置率為 17.8%，同比增長 750 個基點。Nashville Yards 項目占據(jù)了整個辦公管道的很大一部分，8 月份為 310 萬平方英尺。

今年早些時候，Skanska 完成了第五 + 百老匯的工作，這是一個耗資 4.5 億美元的混合用途項目，同樣位于地鐵市中心。2 月，亞馬遜宣布計劃在田納西州開設(shè)其第八個履行中心，該中心占地 635,000 平方英尺，將于 2022 年破土動工。

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