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嬰兒潮一代如何改變新的多戶家庭發(fā)展的需求

2021-11-08 16:20:51 樓市速遞 來源：
導讀 看到很大一部分人口老齡化的趨勢令人著迷，同時矛盾的是，不僅在健康和態(tài)度方面，而且在他們在消費和經濟中的作用方面都過著積極的生活方式

看到很大一部分人口老齡化的趨勢令人著迷，同時矛盾的是，不僅在健康和態(tài)度方面，而且在他們在消費和經濟中的作用方面都過著積極的生活方式.

我們正在談論嬰兒潮一代。出生于 1946 年至 1964 年之間的這一代人如今在約有 7600 萬人。這個人口群體在大眾媒體和消費的第一階段長大。他們擁護搖滾樂、種族融合和其他開拓性的理想，所有這些都受到創(chuàng)造強大流行文化的音樂民主化的推動。

隨著時間的推移，他們努力工作，買房，生孩子，送他們上大學?，F在，他們的孩子有自己的家和自己的家人需要照顧。今天，許多嬰兒潮一代發(fā)現自己擺脫了依賴，這意味著他們可以再次專注于自己。

這是進入“黃金時代”的一代人。他們現在主要關心的是擁有盡可能高的生活質量，而且他們現在也有這樣做的購買力。雖然他們的大部分支出用于日常生活，例如醫(yī)療保健和抵押貸款，但他們也越來越多地花費在為他們規(guī)劃和設計的生活體驗上。

嬰兒潮一代在晚年變得越來越活躍，僅僅是因為比他們之前的任何一代人都過上更長壽、更健康的生活。他們喜歡辯論想法，討論世界和政治，喜歡與志同道合的人互動。世界沒有定義它們;他們正在重新定義他們周圍的世界。

房地產開發(fā)商必須了解嬰兒潮一代

提供各種便利設施和促進社區(qū)關系的高端公寓對嬰兒潮一代非常有吸引力。開發(fā)多戶住宅物業(yè)，突出并支持他們想要的生活方式，并將關鍵元素融入設計，將有助于提高這些增值項目未來的可銷售性。此外，將所有這些令人興奮且適合年齡的特征置于社區(qū)氛圍中可以顯著改善他們的日常生活，并讓他們在一定程度上安心，因為流動性和社交性問題變得更加重要。

隨著他們逃離空巢，尋找更適合他們生活方式的房屋，嬰兒潮一代希望新建筑具有高端飾面、有效利用空間、單層布局和更少的樓梯、更高的臺面、大壁櫥、大主浴室、美食廚房、大陽臺和綜合技術系統(tǒng)。

靠近服務——更重要的是，靠近往往聚集在更多城市地區(qū)的服務和企業(yè)——是關鍵。他們可以步行或乘車很短的車程到達他們需要的服務的可步行的小城鎮(zhèn)，例如醫(yī)療設施、雜貨店、銀行、藥店、餐館、零售店等，是一個巨大的賣點。

另一個重要因素是社區(qū)感和社會互動感。在提供的同時促進社區(qū)關系的設施非常重要。除了提供豐富的現場設施(可能包括健身中心和游泳池)之外，嬰兒潮一代還對有計劃的社交活動抱有更多期望。他們尋找更多的社區(qū)關系、、專門的活動、身體和精神活動或海濱用餐。此外，將這些家庭集中在社交活動和社區(qū)活動上的好處，而不是通常與單戶住宅相關的麻煩，例如修剪草坪或更換排水管，是老齡化嬰兒潮一代會欣賞的無價功能。

這一細分市場的住房供應無疑為開發(fā)商現在和未來開辟了一個迷人的商機。一方面，人口老齡化、健康指數更好、購買力強這一不可逆轉的事實從純粹的商業(yè)角度來看是有吸引力的。另一方面，我們也必須將這種現象視為一種充滿活力的力量，并從人本主義的角度來看待它。它不僅是提供美觀舒適的空間，也是提供社交體驗(、健康生活、和諧)的價值主張。歸根結底，它是關于創(chuàng)造空間，提供從個人角度到集體角度的時刻，為癡迷于青春而不是年齡的一代人產生大量的感覺和情感。

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