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房地產(chǎn)可持續(xù)未來的ESG Proptech趨勢

2021-11-11 16:23:49 房產(chǎn)資訊 來源：
導(dǎo)讀 已經(jīng)明確意識到 ESG 的重要性也就不足為奇了。這對行業(yè)內(nèi)的技術(shù)部署產(chǎn)生了積極影響。我與 proptech VC Camber Creek 的管理合伙人

已經(jīng)明確意識到 ESG 的重要性也就不足為奇了。這對行業(yè)內(nèi)的技術(shù)部署產(chǎn)生了積極影響。我與 proptech VC Camber Creek 的管理合伙人 Jake Fingert 討論了為什么會出現(xiàn)這種情況，該公司正在對 ESG 技術(shù)進行大量投資。

芬格特認為，房地產(chǎn) ESG 敘事背后有三個主要驅(qū)動力。

金融投資者對可持續(xù)性和碳足跡越來越感興趣。養(yǎng)老基金等長期投資者以 30 多年的眼光看待他們的投資，對他們來說這是顯而易見的：如果我們不愛護地球，這將對他們的長期產(chǎn)生不利影響投資，因為氣候變化對全球經(jīng)濟造成巨大破壞。當這些大投資者關(guān)注某個問題時，房地產(chǎn)所有者和經(jīng)營者也有強烈的關(guān)注動機。

另一方面，企業(yè)租戶和居民比過去更關(guān)心環(huán)境和氣候變化。消費者越來越希望住在經(jīng)過認證的碳中和建筑中，他們希望為關(guān)心環(huán)境的公司工作。隨著這部分利益相關(guān)者的增長，它推動了變革。

最后，政府對 ESG 的采用產(chǎn)生巨大影響。例如，在，紐約的第 97 號地方法律要求減少二氧化碳排放，而在聯(lián)邦層面，圍繞聯(lián)邦氣候立法有很多討論。在歐洲，能否獲得大約 7500 億歐元的復(fù)蘇基金資金取決于各國在 2030 年之前實現(xiàn) 55% 減排目標的能力，以及到 2050 年實現(xiàn)碳中和的目標。全球政府的措施將是胡蘿卜(和大棒)鼓勵房地產(chǎn)業(yè)主和經(jīng)營者改進 ESG 措施。

這三項措施正在給市場造成壓力，促使房地產(chǎn)業(yè)主和經(jīng)營者認真對待可持續(xù)發(fā)展并采取行動。正如芬格特所說，“十年前，一些公司在可持續(xù)發(fā)展方面處于領(lǐng)先地位，因為他們的負責人出于利他的原因這樣做。今天，真正的力量開始發(fā)揮作用，帶來的壓力超出了這些原因。”

Fingert 繼續(xù)分享說，Camber Creek 對 ESG 技術(shù)領(lǐng)域特別興奮，并且已經(jīng)對其進行了四年多的投資。

他認為，通往 ESG 卓越之路的第一步是能夠準確跟蹤和報告碳浪費和能源使用情況。為了進行更改，您首先需要衡量實際發(fā)生的情況。根據(jù) Fingert 的說法，Measurabl(一個 ESG 房地產(chǎn)技術(shù)平臺)是該領(lǐng)域的全球領(lǐng)導(dǎo)者，這就是為什么 Camber Creek 在四年前首次投資他們，并在最近的 5000 萬美元 C 輪融資中跟進。

一旦您確定并開始衡量 ESG 表現(xiàn)不佳，下一個要解決的問題就是實際要做的事情。市場上有許多有針對性的解決方案，可幫助公司改善其足跡。Fingert 舉的一個例子是Arcadia(一家科技公司，在全國范圍內(nèi)可以訪問能源數(shù)據(jù)和可再生能源)，其平臺幫助人們獲取社區(qū)太陽能;Camber Creek 最近與Tiger Global一起投資了他們的 1 億美元 D 輪融資。Tiger 的投資凸顯了另一個增長趨勢——通才投資者對 ESG 科技領(lǐng)域的興趣日益濃厚。

總的來說，技術(shù)將提高效率并幫助減少整個建筑環(huán)境的消耗。提供各種各樣的工具，從 HVAC 系統(tǒng)上的傳感器到測量室內(nèi)空氣質(zhì)量和凈化空氣的工具。隨著目標工具池的擴大，它們的附加值將提高。

Fingert 非常感興趣的另一件事是建筑中的碳捕獲。市場上有一系列解決方案，例如Exxon、1PointFive和Carbfix提供的解決方案。這些技術(shù)在建筑中的應(yīng)用仍處于早期階段，但芬格特認為這是一個值得關(guān)注的空間，因為一方面大量資金正在流入迫切需要的大規(guī)模基礎(chǔ)設(shè)施項目，另一方面可持續(xù)性已成為一項關(guān)鍵要求。答案不是要避免建造，而是要可持續(xù)地建造，隨著清潔建筑的立法開始發(fā)揮作用，這個領(lǐng)域?qū)⒊霈F(xiàn)一系列活動。

在更廣闊的天空中，F(xiàn)ingert 發(fā)現(xiàn)無人機技術(shù)在 ESG 環(huán)境中非常有趣。隨著用例變得越來越復(fù)雜，它可以有意義地減少在道路上行駛的里程數(shù)，以進行包裹遞送等活動。它們還將用于特定情況，例如清潔摩天大樓的窗戶或固定屋頂，并且隨著這些用例變得更加成熟，它們將在減少排放方面發(fā)揮很大作用。

從長遠來看，ESG 將有助于建設(shè)和管理更高效運行的城市?？沙掷m(xù)是并將繼續(xù)是企業(yè)和社會的核心價值，沒有回頭路。

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