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泰坦發(fā)展啟動占地114英畝的奧斯汀項目

2021-11-29 16:32:32 樓市速遞 來源：
導讀 TitanDevelopment 和 Georgetown 宣布 Gateway35 Commerce Center 破土動工，這是一個兩階段的工業(yè)開發(fā)項目，占地 114 英畝，位于

TitanDevelopment 和 Georgetown 宣布 Gateway35 Commerce Center 破土動工，這是一個兩階段的工業(yè)開發(fā)項目，占地 114 英畝，位于德克薩斯州喬治敦。

計劃于 2022 年 6 月竣工，第一座建筑將包括總面積為 294,297 平方英尺的 A 級投機空間。第二階段將為工業(yè)分銷和制造公司提供兩個量身定制的設施。

根據(jù)威廉姆森縣的記錄，泰坦發(fā)展公司于 2021 年 3 月收購了這塊空地，并將通過 9500 萬美元的泰坦發(fā)展房地產(chǎn)基金 II 為建設提供資金。私募股權基金的目標是德克薩斯州、新墨西哥州、科羅拉多州和亞利桑那州的工業(yè)和多戶家庭項目。

公共記錄顯示，該公司還獲得了由 BOK Financial 發(fā)起的 1,760 萬美元的建設貸款，用于該項目的第一階段。

該建筑在 2550 N. Interstate 35 Frontage Road 成型，將采用交叉碼頭配置、36 英尺凈高、兩個 185 英尺卡車場地、64 個碼頭門、四個駛入坡道以及 94 個拖車停車場和220個停車位。第一棟建筑還將配備 ESFR 噴水滅火系統(tǒng)、靈活的占地面積和 3,000 安培的電源。

Gateway35 Commerce Centre 還將建設一條新的通道，連接 35 號州際公路和 130 號州際公路。工業(yè)園區(qū)距喬治敦市機場 2 英里，距奧斯汀市中心以北約 30 英里。

擴大勞動力

Titan Development 高級副總裁 Joe Iannacone 在一份準備好的聲明中表示，隨著高度動態(tài)的人口趨勢繼續(xù)使大奧斯汀受益，喬治敦是全國增長最快的城市之一，潛在勞動力約為 700,000 人。根據(jù)勞工統(tǒng)計局的初步數(shù)據(jù)，奧斯汀 MSA 失業(yè)率繼續(xù)收縮，環(huán)比下降 30 個基點，并在 9 月份達到 3.5%。

盡管存在供應鏈問題，物流地產(chǎn)仍然具有競爭力。世邦魏理仕的數(shù)據(jù)顯示，截至第三季度，大奧斯汀地區(qū)在建的工業(yè)空間超過 440 萬平方英尺。

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