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買賣房屋地稅怎么算的

2021-12-06 17:47:45 樓市速遞 來源：
導(dǎo)讀 出售房屋需要繳納稅費(fèi)。很多人買房時(shí)對稅費(fèi)的繳納不太了解。地方稅是需要繳納的一種稅費(fèi)。作為買家，應(yīng)該提前了解相關(guān)事宜。那么，買賣房屋

出售房屋需要繳納稅費(fèi)。很多人買房時(shí)對稅費(fèi)的繳納不太了解。地方稅是需要繳納的一種稅費(fèi)。作為買家，應(yīng)該提前了解相關(guān)事宜。那么，買賣房屋地稅怎么算的？接下來的法律快報(bào)系列會給你詳細(xì)介紹相關(guān)知識。

一.買賣房屋地稅怎么算的

地方稅：城建稅(稅率為應(yīng)交增值稅的1%，比如你要在100元內(nèi)繳納增值稅，那么你就要繳納1元城建稅)

教育費(fèi)附加(稅率為應(yīng)交增值稅的3%，即3元)

二、房屋買賣過戶需要注意的問題

交易時(shí)確定出賣人雙證齊全，買賣合同生效前必須由所有共有人在產(chǎn)權(quán)證上親自簽字，防止代簽或漏簽。

整個(gè)交易過程中涉及的所有費(fèi)用都不是一次收齊的，所以需要提前把所有的明細(xì)費(fèi)用盡可能的說清楚，避免中途增加雜七雜八的費(fèi)用。

選擇有較高威望的名人或正規(guī)的房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)作為交易雙方資金和房屋交付的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，以確保付款后房屋順利過戶，否則過戶后房屋和款項(xiàng)將被還清。

購房人應(yīng)注意所購房屋是否處于抵押狀態(tài)，以確定交易和入住時(shí)間。交易后拖延貸款太久，會帶來很多不必要的麻煩。

交易前，買方應(yīng)明確確定貸款所需的條件和費(fèi)用，防止交易后因貸款問題造成交易損失。

交付時(shí)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，移交相關(guān)水、電、有線電視、燃?xì)獾取２Ψ课萸闆r進(jìn)行逐一檢查，防止交付后發(fā)現(xiàn)這些問題而引發(fā)付款糾紛。

三.房屋買賣過戶的辦理流程

將上述申請材料帶到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局。

填寫房產(chǎn)局提供的相關(guān)表格和股票合同。股票合同上的金額必須與簽署的合同上的金額相同。

轉(zhuǎn)賬申請材料提交后，通常需要十五個(gè)工作日左右的時(shí)間來領(lǐng)取收據(jù)，并按照收據(jù)上的納稅日期繳納稅款。

交了稅之后，就可以拿到新的房產(chǎn)證了。

以上是邊肖法律快車對買賣房屋地稅怎么算的的介紹。買賣房屋時(shí)，應(yīng)了解房屋過戶流程，提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料和證據(jù)，并按規(guī)定繳納所需費(fèi)用。如果你還不明白這一點(diǎn)，我建議你咨詢法律快車的律師。

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