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房產(chǎn)交易稅一般有哪些

2021-12-06 17:51:26 樓市速遞 來源：
導(dǎo)讀 雖然房地產(chǎn)市場一直被國家壓制，但仍然非?；鸨?。原因是很多人有多余的房子，很多人沒有固定住所。在房地產(chǎn)交易中，通常會(huì)產(chǎn)生房地產(chǎn)交易稅

雖然房地產(chǎn)市場一直被國家壓制，但仍然非?；鸨?。原因是很多人有多余的房子，很多人沒有固定住所。在房地產(chǎn)交易中，通常會(huì)產(chǎn)生房地產(chǎn)交易稅，這種稅的存在是國家對(duì)房地產(chǎn)交易的一種控制。所以，房產(chǎn)交易稅一般有哪些？下面將由法律快車邊肖回答。

一.房產(chǎn)交易稅一般有哪些

印花稅(買賣雙方0.05%):即買方應(yīng)納稅額為應(yīng)稅價(jià)值 0.05%，印花稅由納稅人自行繳納。個(gè)人買賣房屋暫免印花稅。二級(jí)過戶登記只收取買受人0.05%的印花稅。

契稅：住宅按總房價(jià)的1%-3%繳納，具體比例根據(jù)國家相關(guān)政策、購房時(shí)間、單價(jià)、房屋面積、是否首次購房等因素確定；非住宅房屋按應(yīng)稅參考價(jià)的3%支付。

權(quán)屬登記費(fèi)、取證費(fèi)：個(gè)人房屋登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非房屋登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每套550元。房屋登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)包括《房屋所有權(quán)證》費(fèi)用和《土地使用權(quán)證》費(fèi)用。一般情況在200元左右。

營業(yè)稅：該營業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加和銷售營業(yè)稅組成，稅率為6%。個(gè)人購買普通住房2年以上(含2年)對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。

二，房地產(chǎn)市場的特點(diǎn)

房地產(chǎn)作為一種商品，和其他商品一樣，是價(jià)值和使用價(jià)值的統(tǒng)一，其價(jià)值只有通過市場交換才能實(shí)現(xiàn)。但是房地產(chǎn)商品的交易也有其自身的特點(diǎn)：

房地產(chǎn)交易中沒有物體的空間移動(dòng)。

在一般市場；商品交換的特點(diǎn)是貨幣和商品的反向流動(dòng)。也就是說，貨幣從買方流向賣方，商品從賣方流向買方。然而，在房地產(chǎn)交易中，由于不動(dòng)產(chǎn)的原因，實(shí)物不可能進(jìn)入交易場所。因此，在房地產(chǎn)商品的交易中，只有所有權(quán)或使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，沒有物流的形式。

房地產(chǎn)市場是一個(gè)“多元一體”的市場。

由于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的多樣性，房地產(chǎn)交易市場已經(jīng)成為一個(gè)由各種所有制結(jié)構(gòu)組成的綜合體，由于人們對(duì)住房的需求和使用目的的多樣性，房地產(chǎn)交易的形式已經(jīng)多樣化。房地產(chǎn)市場是集房屋買賣市場、房屋租賃市場、房屋交換市場等多種形式的房屋交換市場于一體的綜合性市場。

三.交易表格

房屋出售

房屋買賣，又稱房屋買賣。是指業(yè)主將其房屋(包括釣魚基地)轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人接受該房產(chǎn)并向業(yè)主支付約定價(jià)款的行為。買賣房屋后，買受人一次性取得房屋所有權(quán)和完全使用權(quán)。它是最典型、最重要的房地產(chǎn)交易形式。隨著我國社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，住房商品屬性進(jìn)一步確立；房屋買賣的交易形式將越來越多地被采用。

房屋租賃

房屋租賃是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人向出租人支付租金的行為。租賃不會(huì)改變房屋的所有權(quán)。

房屋交易

房屋交換是指房屋所有人或使用人在平等互利的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)房屋利用最優(yōu)化的交換行為。房屋交換有兩種情況：一是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，雙方原有的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給對(duì)方；另一種是房屋所有權(quán)和房屋使用權(quán)的變更。

以上是法律速遞邊肖為您收集的房產(chǎn)交易稅一般有哪些相關(guān)回答。在房地產(chǎn)交易中，稅收往往由相關(guān)部門統(tǒng)一征收。此外，交易的形式和特征也不同于其他商品，我們需要了解它們。如有疑問，請(qǐng)咨詢法律快報(bào)專業(yè)律師。

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