国产精品久久久久久久久久东京,亚洲视频免费播放,少妇人妻精品一区二区三区视频,日韩一级品

好房網(wǎng)

網(wǎng)站首頁 樓市速遞 > 正文

首套房商貸利率計(jì)算的公式是怎樣

2021-12-06 18:27:00 樓市速遞 來源：
導(dǎo)讀 買房時(shí)可以選擇商業(yè)貸款支付，但如果使用商業(yè)貸款買房，則需要根據(jù)相關(guān)利率計(jì)算具體利息。所以今天，讓我們來看看首套房商貸利率計(jì)算的公式

買房時(shí)可以選擇商業(yè)貸款支付，但如果使用商業(yè)貸款買房，則需要根據(jù)相關(guān)利率計(jì)算具體利息。所以今天，讓我們來看看首套房商貸利率計(jì)算的公式是怎樣和小芳邊肖的相關(guān)問題的答案。

一.首套房商貸利率計(jì)算的公式是怎樣

1.平均資本法

每月還款額=本金/剩余本金n *月利率

總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/20.5)

2.等額本息法

月還款額=本金*月利率* [(1個(gè)月利率)n/[(1個(gè)月利率)n-1]

利息總額=每月還款額*貸款月數(shù)-本金

二、商業(yè)抵押貸款的利率是多少？

1.首套房商業(yè)按揭利率：

目前首套房的商業(yè)貸款利率通常是央行同期貸款基準(zhǔn)利率的1.1至1.2倍左右。按照目前4.90%的基準(zhǔn)利率，首套房最低利率在5.39%左右，最高利率不超過5.88%，大部分銀行的房貸利率都在這個(gè)區(qū)間波動(dòng)。

2.商業(yè)按揭二套房利率：

目前，二手房貸款的利率通常是央行同期基準(zhǔn)利率的1.2倍甚至更高，具體的房貸利率也與具體貸款銀行和借款人的資質(zhì)有關(guān)。二套房普通貸款利率為5.88%，二套房最低貸款利率為5.39%，最高貸款利率不超過6.37%。

3.商業(yè)抵押的申請條件是什么？

具有完全民事行為能力的北京市城鎮(zhèn)居民、具有北京市居住權(quán)的其他地方居民、境外和外國公民申請貸款必須符合下列條件：

1.具有合法居留身份；

2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；

3.有按期償還貸款本息的能力；

4.貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)被抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的擔(dān)保人為其提供擔(dān)保；

5.有購買住房的合同或協(xié)議；

6.申請貸款時(shí)，在建行有不少于購房所需資金30%的存款。已向出賣人支付購房預(yù)付款的，應(yīng)提供付款收據(jù)原件及復(fù)印件；

7.貸款銀行規(guī)定的其他條件。

看到這里，小芳邊肖相信你也知道相關(guān)知識。一般來說，商業(yè)貸款的利率是確定的，但相關(guān)的利息會(huì)根據(jù)其利率來計(jì)算。嗯，這就是首套房商貸利率計(jì)算的公式是怎樣的全部情況。如果你有任何問題，可以咨詢我們的律師。

版權(quán)說明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：

最新文章：