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購買首套新房新房稅費(fèi)

2021-12-08 17:19:29 房產(chǎn)資訊 來源：
導(dǎo)讀 對(duì)于現(xiàn)代人來說，買房是一件非常重要的事情，房地產(chǎn)已經(jīng)從以前僅僅滿足住房需求變成了現(xiàn)在的必需品。在我國買房，需要依法繳納一定的稅費(fèi)。

對(duì)于現(xiàn)代人來說，買房是一件非常重要的事情，房地產(chǎn)已經(jīng)從以前僅僅滿足住房需求變成了現(xiàn)在的必需品。在我國買房，需要依法繳納一定的稅費(fèi)。讓小芳邊肖給大家?guī)碣徺I首套新房新房稅費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容讓我們一起來看看。

一.購買首套新房新房稅費(fèi)

測量費(fèi)用36元/平方，買方；契稅評(píng)估金額為首次90%以內(nèi)1%，首次90 ~144%以內(nèi)5%，買受人；評(píng)估費(fèi)為0.5%(評(píng)估金額，允許浮動(dòng))。首次超過144級(jí)或3%的，由買受人支付。

交易成本3/平方米，買方，生產(chǎn)成本80元，(成本印花稅5元)買方。

二、購買首套房的優(yōu)惠政策

鼓勵(lì)租售并舉，相關(guān)部門對(duì)住房租賃情況給予補(bǔ)貼，并鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)投資者將切板存量房做成租賃市場上市，從而降低庫存。2015年底中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確指出，要壯大住房租賃市場，鼓勵(lì)自然人和各類機(jī)構(gòu)投資者購買存量商品房，成為租賃市場的住房供應(yīng)商，鼓勵(lì)以住房租賃為主營業(yè)務(wù)的專業(yè)化企業(yè)購房。

調(diào)整公積金貸款利率，2015年央行連續(xù)五次降息，購房者買房壓力真的很小。如果買家在北京買房，可以省下幾十萬的利息。一些背負(fù)房奴負(fù)擔(dān)的購房者可以減輕很多還款壓力。目前，期限不足五年的公積金貸款利率為75%；五年以上公積金貸款利率為25%。

農(nóng)民有購房補(bǔ)貼。目前，各地加大了出臺(tái)各類農(nóng)民工進(jìn)城購房補(bǔ)貼政策的力度。河南是最早出臺(tái)農(nóng)民工進(jìn)城買房補(bǔ)貼政策的國家：農(nóng)民工可享受每平方米200元的補(bǔ)貼，為農(nóng)民工節(jié)省了部分購房成本。政府鼓勵(lì)農(nóng)民工在城市買房，以便去房地產(chǎn)庫存。

居住證新政，降低居住證申請(qǐng)門檻，居住證開證為申請(qǐng)人就業(yè)、社保、積分結(jié)算、公積金等提供福利。以后定居買房會(huì)更容易。只要在經(jīng)營場所居住半年(部分地區(qū))，就可以拿到居住證。

戶籍制度再立新功，截至2015年11月底，面對(duì)近7億平方米的樓市庫存，戶籍制度再立新功已成為各地“去庫存”的主要手段。50個(gè)典型城市新建商品房銷售面積為73億平方米，而全國商品房銷售總面積為96億平方米。

3.新房稅怎么算？

房款總額的1.5%，140平米以下的普通房1.5%，140平米以上的3%，非普通房3%。通常契稅是和首付一起交的，開發(fā)商代收。繳納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)開具正式的購房發(fā)票。0.05%的印花稅在合同訂立時(shí)直接繳納，總房款的0.05%一般與首付款一并繳納，這樣開發(fā)商就可以統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

2.銀行按揭費(fèi)用如果申請(qǐng)按揭貸款，簽約時(shí)需要支付的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用和商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，銀行之間略有不同。按揭費(fèi)：80元/戶。權(quán)證印花稅：5元/戶。保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=房價(jià)總額年利率壽命系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次付清。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為1 ~ 5年0.07%，6 ~ 10年0.06%，11 ~ 15年0.055%，16 ~ 20年0.05%，20年以上0.045%)

房屋維修基金。大修基金：購買價(jià)格的2%-3%為公共設(shè)施及共用設(shè)備(涉及房屋共用部位如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。).目前重慶實(shí)行的收費(fèi)方式為：不含電梯：總ho的2%

以上就是小方邊肖帶來的《購買首套新房新房稅費(fèi)》的全部內(nèi)容。按時(shí)按量繳納應(yīng)繳納的稅費(fèi)是每個(gè)公民最基本的義務(wù)，不容拒絕。如果你有更多的法律問題，請(qǐng)咨詢小房間的相關(guān)律師，他們會(huì)給你專業(yè)的解答。

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