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2022年二手房屋買賣需要交哪些稅

2021-12-09 10:00:18 房產(chǎn)資訊 來源：
導(dǎo)讀 現(xiàn)在二手房買賣很火爆，因為二手房比較便宜，配套也比較齊全。那么二手房買賣的流程是怎樣的呢？買賣二手房要交哪些稅費？誰是稅費的責(zé)任主

現(xiàn)在二手房買賣很火爆，因為二手房比較便宜，配套也比較齊全。那么二手房買賣的流程是怎樣的呢？買賣二手房要交哪些稅費？誰是稅費的責(zé)任主體？接下來，小芳的邊肖為大家整理了關(guān)于“2022年二手房屋買賣需要交哪些稅”的內(nèi)容。希望以下內(nèi)容對你有所幫助。

一、出售二手房應(yīng)繳納的稅費

契稅

首套房：面積90平方米，契稅稅率1%；面積90平方米，契稅稅率5%。

第二套房：面積90平方米，契稅稅率1%；面積90平方米，契稅稅率2%。

增值稅及其附加稅

房產(chǎn)證未滿2年：增值稅，附加稅稅率6%(增值稅稅率5%)。

房產(chǎn)證2年：免征增值稅。

個人所得稅

個人賣房需要繳納個人所得稅。稅率為應(yīng)納稅額的1%或房屋原價與現(xiàn)價之差的20%。

印花稅

包括交易印花稅和權(quán)證印花稅，交易印花稅為交易金額的萬分之五，權(quán)證印花稅為5元/冊。

印花稅相關(guān)法規(guī)：

非住宅物業(yè)：交易印花稅=地稅局評估價或網(wǎng)上簽約價(以較高者為準(zhǔn))x0.05%，權(quán)證印花稅5元/冊。

住宅(含普通和非普通):免交易印花稅，權(quán)證印花稅5元/冊。

注：2009年起國家暫免住宅印花稅，目前只征收權(quán)證印花稅。

二、二手房銷售稅的承擔(dān)者

賣方繳納的營業(yè)稅

(稅率：55%)根據(jù)2010年新房地產(chǎn)政策，對銷售年限不足五年的非普通房屋全額征收營業(yè)稅，對銷售年限超過五年的非普通房屋或銷售年限不足五年的普通房屋征收營業(yè)稅，對銷售年限超過五年的普通房屋免征營業(yè)稅。

賣方繳納的個人所得稅

三、二手房銷售流程

簽署三方協(xié)議

簽署抵押意向書

提交所有抵押信息。

補充信息返回

同戴

納稅、交付和轉(zhuǎn)移

蛟樓

房產(chǎn)證(可以在線查看進度)

存檔

費用

1 .房管局出具的房產(chǎn)證等權(quán)利證明(流程可在網(wǎng)上查到)

1銀行收到其他權(quán)證。

1貸款

以上是邊肖整理的關(guān)于2022年二手房屋買賣需要交哪些稅的相關(guān)內(nèi)容。從以上內(nèi)容可以知道二手房需要繳納契稅、個人所得稅、增值稅、印花稅等等。如對上述內(nèi)容有疑問，可在線免費咨詢律師。希望以上內(nèi)容對你有所幫助。

編輯：蕭藝

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