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賣房稅費多少

2021-12-09 10:00:18 房產(chǎn)資訊 來源：
導讀 無論是銷售商品房還是經(jīng)濟適用房，都需要繳納一定的稅費。根據(jù)房地產(chǎn)的類型，即所占面積和城鄉(xiāng)地理位置的差異，要收取的費用也是不同的。那

無論是銷售商品房還是經(jīng)濟適用房，都需要繳納一定的稅費。根據(jù)房地產(chǎn)的類型，即所占面積和城鄉(xiāng)地理位置的差異，要收取的費用也是不同的。那么，賣房稅費多少？下面是小方邊肖為你做的詳細介紹。

印花稅

房屋買賣雙方應繳納印花稅，印花稅應貼在原房屋買賣合同上，按房屋買賣成交價格的0.3繳納。

營業(yè)稅

轉(zhuǎn)讓土地使用權、出售房地產(chǎn)的單位和個人為營業(yè)稅的納稅人，應納稅額為。

土地使用權、銷售房地產(chǎn)及其他附著物成交額的5%。

城市維護建設稅

它以納稅人實際繳納的增值稅和營業(yè)稅的金額為基礎，分別與增值稅和營業(yè)稅同時繳納。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為營業(yè)稅的7%；納稅人所在地為縣、鎮(zhèn)的，稅率為5%；納稅人不在市、縣、鎮(zhèn)的，稅率為1%。

教育費附加是國家為發(fā)展教育事業(yè)、籌集教育經(jīng)費而征收的一種附加費，以營業(yè)稅為基礎，稅率為3%。

房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅是對位于城市、縣城、城鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房地產(chǎn)征收的一種稅。

房產(chǎn)稅按比例稅率征收：以房產(chǎn)殘值為計稅依據(jù)的，征收2%；以租金收入為計稅依據(jù)的，為12%。計算公式：應納房產(chǎn)稅=房產(chǎn)評估值 70 % 2%或：房產(chǎn)原值 70 % 2% 應納房產(chǎn)稅=租金收入 12%

土地增值稅

轉(zhuǎn)讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，必須繳納土地增值稅，土地增值稅實行四級累進稅率。

應納稅額=增值額適用稅率

增值額=轉(zhuǎn)讓收入-扣除項目金額

轉(zhuǎn)移收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入。

土地稅費

征地管理費：征地管理費的收取分為(1)統(tǒng)包征地；(2)半包征地；(3)單包征地；(4)只辦理征地手續(xù)，不負責征地。

耕地占用稅：凡占用耕地建房或進行其他非農(nóng)建設的單位和個人，均為耕地占用稅的納稅人(以下簡稱納稅人)，應按規(guī)定繳納耕地占用稅。

以上是小方邊肖向您介紹的關于買房的相關稅費。詳情請先咨詢當?shù)卣?，希望對你有所幫助。如果想了解更多，可以咨詢相關律師。

(編輯：林)

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