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購房者申請契稅優(yōu)惠時(shí)候要提交哪些資料

2021-12-09 10:00:18 房產(chǎn)資訊 來源：
導(dǎo)讀 購房者將在所購公房上市銷售前后一年內(nèi)購買各類新建商品房，并按新購商品房與已售已購公房的差額征收契稅。那么購房者在申請契稅優(yōu)惠時(shí)應(yīng)該

購房者將在所購公房上市銷售前后一年內(nèi)購買各類新建商品房，并按新購商品房與已售已購公房的差額征收契稅。那么購房者在申請契稅優(yōu)惠時(shí)應(yīng)該提交哪些資料呢？身份證、銀行卡、發(fā)票、公房房屋交易合同、購房合同原件等。接下來，小芳邊肖將一一為大家介紹。

納稅人申請優(yōu)惠需要哪些材料？

申請契稅優(yōu)惠時(shí)，需要提交9份材料：

納稅人身份證原件及復(fù)印件，用于證明納稅人身份。

納稅人存折或銀行卡原件及復(fù)印件，以后辦理退稅時(shí)將用于將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入存折或銀行卡。其中，如果使用銀行卡，應(yīng)指定銀行。

出售公房時(shí)的發(fā)票原件及復(fù)印件。

公有房屋買賣房屋交易合同原件，此原件首頁須有不動產(chǎn)登記中心加蓋的“已過戶”章。納稅人按規(guī)定出售公房時(shí)，應(yīng)由房地產(chǎn)事務(wù)中心工作人員加蓋此章。沒有本章，退稅就無法進(jìn)行。納稅人將加蓋紅色印章的交易合同交給稅務(wù)人員。稅務(wù)人員蓋章并填寫退稅專用章后，納稅人將復(fù)印一份交稅務(wù)機(jī)關(guān)備案。

采購合同原件及復(fù)印件。這就解釋了房屋交易的時(shí)間、交易金額、產(chǎn)權(quán)等相關(guān)信息。

采購發(fā)票原件及復(fù)印件。

契稅稅單原件及復(fù)印件，用以證明納稅人已繳納契稅。發(fā)票、合同和契稅票據(jù)相互確認(rèn)，以確保準(zhǔn)確性。

買受人取得的新房產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，用以證明本次房屋買賣系真實(shí)交易，各項(xiàng)手續(xù)均已辦理完畢。

公房出賣人與商品房買受人不是同一人的，三代以內(nèi)直系親屬證明(如戶口本或派出所出具的證明等。)和結(jié)婚證原件及復(fù)印件，證明納稅人符合上述契稅退稅的本質(zhì)要求。

當(dāng)提交的材料經(jīng)稅務(wù)人員核對無誤后，除契稅稅單原件外，其余原件將退還納稅人。此外，納稅人還需要填寫相關(guān)申請表、報(bào)表、提交材料清單等。并由納稅人簽字，以確保他沒有作出虛假申報(bào)。

(編輯：唐先森)

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