国产精品久久久久久久久久东京,亚洲视频免费播放,少妇人妻精品一区二区三区视频,日韩一级品

好房網

網站首頁 房產資訊 > 正文

房屋涉及相關契稅問題,·你了解嗎

2021-12-09 10:00:18 房產資訊 來源：
導讀 我自己的房子已經拆遷了，房屋拆遷涉及的相關契稅優(yōu)惠有哪些？商品房退房，繳納的契稅能退嗎？契稅是對家庭財產分割征收的嗎？離婚引起的產

我自己的房子已經拆遷了，房屋拆遷涉及的相關契稅優(yōu)惠有哪些？商品房退房，繳納的契稅能退嗎？契稅是對家庭財產分割征收的嗎？離婚引起的產權變更要交契稅嗎？城鎮(zhèn)職工購買房改房是否要繳納契稅等。關于以上問題，小芳邊肖將一一為大家介紹。

1.房屋拆遷涉及哪些相關契稅優(yōu)惠？

答：根據《中華人民共和國契稅暫行條例》的規(guī)定，對于被拆遷房屋，被拆遷人未支付產權調換差價的，可以免征契稅；因超面積還房等因素需支付產權調換差價的，對支付部分征收契稅。

二、單位購買宿舍可以享受契稅優(yōu)惠嗎？

答：對于普通住房，契稅優(yōu)惠稅率僅限于個人購買，對于單位購買或單位、個人通過贈與、交換等非購買行為取得的普通住房，應統(tǒng)一適用3%的法定稅率。

3.商品房退房，繳納的契稅能退嗎？

答：房屋買賣交易被撤銷的，未完成不動產權屬轉移登記的，應退還已繳納的契稅。退稅申請人應提供身份證明和契稅完稅證明原件，房屋登記部門出具的房屋注銷登記證明到當地契稅征收窗口辦理退稅。但是，如果房地產權屬登記已經完成，房地產權屬轉移已經完成，繳納的稅款不予退還。

4.家庭財產分割是否征收契稅？

答：家庭財產的分割涉及到不動產的分割，是指因分割而產生的土地和房屋所有權的分離。家庭財產分割是否征稅，應根據具體情況確定。對家庭財產享有共同權利的成員，承擔分割后的家庭財產，不征收契稅；不享有家庭財產共有的成員，承擔分割后的家庭財產，按贈與征收契稅。

5.離婚引起的產權變更要交契稅嗎？申請契稅申報繳納時是否提供婚姻登記記錄證明？

答：結婚或離婚期間，無論夫妻共同所有的土地、房屋所有權是否屬于任何一方，都屬于財產所有權的變更和非財產權的轉移，不征收契稅。

在受理契稅申報繳納過程中，稅務機關不再要求納稅人提供(無)婚姻登記記錄證明。即：

納稅人申請家庭唯一普通住房契稅優(yōu)惠時，無需提供(無)原民政部門出具的婚姻登記備案證明。

稅務機關受理納稅人家庭唯一普通住房契稅優(yōu)惠申請時，應做好納稅人家庭成員身份認定工作。如果納稅人是成年人，可以結合戶口本、結婚(離婚)證明等信息判斷其婚姻狀況。如果無法作出判斷，可以要求他們提供承諾書，對其申報婚姻狀況的真實性作出承諾。納稅人為未成年人的，可結合戶口本等材料確定家庭成員身份。(國稅發(fā)〔2015〕71號)

六、城鎮(zhèn)職工購買房改房征收契稅？

答：城鎮(zhèn)職工按規(guī)定首次購買公有住房且在規(guī)定標準住房面積內的，免征契稅。(《中華人民共和國契稅暫行條例》 )

七、因不可抗力損失的房屋和回購房屋是否征收契稅？

答：因不可抗力造成房屋滅失而再次購買的，契稅酌情減免。(《中華人民共和國契稅暫行條例》 )

八、土地、房屋用于拆遷要承擔土地、房屋權屬征收契稅嗎？

答：土地、房屋拆遷后重新取得土地、房屋所有權的，不超過土地、房屋補償費和安置補助費(或安置面積標準)的部分(面積)免交

版權說明： 本文由用戶上傳，如有侵權請聯系刪除！

標簽：