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房產(chǎn)加名交不交稅看夫妻申請怎么說

2021-12-10 16:23:28 房產(chǎn)資訊 來源：
導讀 核心內容：新婚姻法司法解釋(三)公布后，增加房產(chǎn)證名稱的問題引起了更多人的關注。如果是個人財產(chǎn)，那么如果要加上另一方配偶的名字，需要

核心內容：新婚姻法司法解釋(三)公布后，增加房產(chǎn)證名稱的問題引起了更多人的關注。如果是個人財產(chǎn)，那么如果要加上另一方配偶的名字，需要繳納契稅上萬元；如果是共同財產(chǎn)，你只需要支付80元的手續(xù)費。市房地產(chǎn)交易中心相關負責人昨日在網(wǎng)上聊天時表示，相關申請人有必要明確是否為共有產(chǎn)權。下面，小芳邊肖就給大家詳細介紹一下。

司法解釋

一方的出資是個人財產(chǎn)。

根據(jù)最新司法解釋，根據(jù)《婚姻法》第十八條第(三)項的規(guī)定，父母一方婚后為子女購買的房產(chǎn)，其產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，只能視為贈與子女一方，該房產(chǎn)應視為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

父母雙方購買的不動產(chǎn)產(chǎn)權登記在子女一方名下的，除當事人另有約定外，該不動產(chǎn)可以視為雙方按照父母的出資份額共有。

最高法解釋，如果房屋產(chǎn)權登記在出資購房的父母和子女名下，則認為父母只給子女送禮是合理的。大多數(shù)人在反饋意見中都認同這一點，認為這種處理方式兼顧了中國國情和社會常識，有助于糾紛的解決。指出父母雙方購買的房產(chǎn)和登記在子女一方名下的產(chǎn)權按父母雙方的出資份額分攤更符合實際情況。

交易中心

看申請人怎么表達。

昨日，市房地產(chǎn)交易中心相關負責人通過青島政務網(wǎng)與市民溝通。網(wǎng)上討論中解釋說，就房屋所有權登記而言，根據(jù)《物權法》、《房屋登記辦法》的規(guī)定，登記簿記載該房產(chǎn)為業(yè)主單獨所有。登記為按份共有或者共同共有的，為權利人的共同財產(chǎn)。根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)和婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分共同所有、部分共同所有。夫妻雙方同意后，可以共同向登記機關申請變更登記權利人。

在網(wǎng)上聊天中，有市民詢問，購房合同屬于男方，且房產(chǎn)證尚未發(fā)放。申請執(zhí)照時能不能直接寫上雙方的名字？市房產(chǎn)交易中心回復購房合同為一方，申請人表示上述房產(chǎn)為共同所有，雙方共同申請可提供結婚證等材料，雙方姓名均記載于登記簿及房產(chǎn)證。辦理相關手續(xù)時，需要持身份證、結婚證、房產(chǎn)證等材料繳納80元費用。[第頁]

如果房子是個人財產(chǎn)，在房產(chǎn)證上加上對方的名字就是一種交易，需要按房產(chǎn)評估總價的一半繳納契稅，總價100萬的房子大概要交5萬。

由于大部分年輕人都是貸款買房，商品房處于抵押狀態(tài)，無法直接辦理相關業(yè)務。但需征得貸款銀行同意后方可添加名稱。

律師解釋

父母婚后購買個人財產(chǎn)。

青島瑞德律師事務所律師孫福林告訴記者，夫妻個人財產(chǎn)是指夫妻依法或者根據(jù)當事人的約定，在婚后保留的一定范圍內的個人財產(chǎn)。根據(jù)《婚姻法》新司法解釋，父母一方婚后為子女購買的不動產(chǎn)，其產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，應認定為個人財產(chǎn)

南京稅務部門相關人士表示，加名征稅政策是根據(jù)國家相關法律法規(guī)執(zhí)行的，作為市級稅務機關無權制定稅收政策。但目前，他們已經(jīng)向上級稅務機關反映了媒體和公民的想法和建議。據(jù)悉，目前國家稅務總局也在研究具體意見。有市民表示，希望國家稅務總局盡快出臺《細則》，明確“是否受理”“如何受理”等問題。

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