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如何在商業(yè)地產(chǎn)拍賣中自信地購買

2021-12-23 15:31:47 房產(chǎn)資訊 來源：
導(dǎo)讀 越來越多的投資者通過拍賣購買商業(yè)地產(chǎn)。根據(jù) Allsop 的第三季度市場更新，商業(yè)地產(chǎn)拍賣銷售額比去年同期增長了 36%，其 9 月份的一次

越來越多的投資者通過拍賣購買商業(yè)地產(chǎn)。

根據(jù) Allsop 的第三季度市場更新，商業(yè)地產(chǎn)拍賣銷售額比去年同期增長了 36%，其 9 月份的一次拍賣增加了自英國和一般情況下市場放緩以來的最大金額。 2019 年大選。 Allsop 表示，商業(yè)拍賣市場在過去一年中出現(xiàn)了幾個(gè)趨勢，包括對大宗購買的興趣日益增長、海外投資者的回歸以及零售資產(chǎn)的持續(xù)主導(dǎo)地位。那么，如果您打算在拍賣會上購買商業(yè)地產(chǎn)，您需要知道什么?

商業(yè)地產(chǎn)拍賣的運(yùn)作方式與住宅地產(chǎn)拍賣的運(yùn)作方式相同，一旦在拍賣會上達(dá)成銷售協(xié)議，通常只需 28 天即可完成交易。通常，在贏得房產(chǎn)拍賣時(shí)將支付 10% 的預(yù)訂費(fèi)，如果未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成，買家可能會失去這筆費(fèi)用。這非常強(qiáng)調(diào)徹底準(zhǔn)備并與您可以信任的合適貸方合作，以便在您需要時(shí)提供資金。

與任何拍賣一樣，重要的是確保您擁有所需的所有詳細(xì)信息，并且您可能還希望在出價(jià)之前指示測量師對房產(chǎn)進(jìn)行獨(dú)立估價(jià)。這顯然會涉及一些提前支出，但拍賣仍然可以為投資者提供一個(gè)以有吸引力的價(jià)格收購資產(chǎn)的機(jī)會，適當(dāng)?shù)臏?zhǔn)備有助于避免代價(jià)高昂的錯(cuò)誤。

快速、靈活地獲得融資很重要，這就是為什么過橋貸款經(jīng)常用于為拍賣購買提供資金的原因——商業(yè)拍賣也不例外。您可能還想考慮一種更具創(chuàng)新性的產(chǎn)品，它可以提供即時(shí)的資金渠道，以幫助支付拍賣購買的一些相關(guān)費(fèi)用以及房產(chǎn)的價(jià)格。

例如，在 Alternative Bridging，我們提供了 Alternative Overdraft，這是一種靈活的貸款工具，起價(jià)為 250,000 英鎊，可在需要時(shí)隨時(shí)使用。

這意味著您幾乎可以立即獲得資金，而無需在每次需要時(shí)設(shè)置貸款的延遲和費(fèi)用。貸款期限最長24個(gè)月，最高LTV為70%，貸款休眠時(shí)無需支付任何費(fèi)用。

如果您想加入越來越多的通過拍賣購買商業(yè)地產(chǎn)的投資者的行列，請確保您做對了。在拍賣前做好充分準(zhǔn)備，與合適的貸方合作，并考慮更多替代產(chǎn)品來為購買提供資金，這樣您就可以放心購買。

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