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由于房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)挑戰(zhàn)賠率活動(dòng)水平仍然很高

2022-04-22 16:55:10 房產(chǎn)資訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 盡管許多人預(yù)計(jì) 2022 年將出現(xiàn)一個(gè)更加平衡的市場(chǎng)，但幾乎沒(méi)有跡象表明方向會(huì)發(fā)生任何變化，因?yàn)槟甓确康禺a(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)仍處于 17 年來(lái)的最

盡管許多人預(yù)計(jì) 2022 年將出現(xiàn)一個(gè)更加平衡的市場(chǎng)，但幾乎沒(méi)有跡象表明方向會(huì)發(fā)生任何變化，因?yàn)槟甓确康禺a(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)仍處于 17 年來(lái)的最高水平，并且在營(yíng)銷(xiāo)的第一周。

Fine & Country UK 的醫(yī)學(xué)博士 Nicky Stevenson 評(píng)論說(shuō)：“傳統(tǒng)上，3 月、4 月和 5 月，每處待售房產(chǎn)的買(mǎi)家詢價(jià)數(shù)量最多，2022 年也不例外。由于有記錄以來(lái)每年這個(gè)時(shí)候供需之間最大的不匹配，Rightmove 報(bào)告稱(chēng)，目前有超過(guò)五分之一的房產(chǎn)在短短一周內(nèi)從掛牌出售到按合同出售 (SSTC)，近一半在兩周內(nèi)完成。估計(jì)有 75% 的房產(chǎn)成功找到買(mǎi)家，高于 50% 左右的歷史平均水平。”

她強(qiáng)調(diào)，上市房產(chǎn)的平均價(jià)格已突破 350,000 英鎊的大關(guān)，而 Nationwide 報(bào)告稱(chēng)，截至 3 月份的年度價(jià)格增長(zhǎng)率為 14.3%，是自 2004 年 11 月以來(lái)的最高水平。

她補(bǔ)充說(shuō)： “由于對(duì)可用房產(chǎn)的激烈競(jìng)爭(zhēng)，許多銷(xiāo)售都受到‘最佳和最終報(bào)價(jià)’的影響，近 40% 的房產(chǎn)以或高于要價(jià)出售。盡管擔(dān)心缺乏待售房產(chǎn)會(huì)影響交易水平，但 2022 年迄今為止的銷(xiāo)售和抵押貸款批準(zhǔn)運(yùn)行高于 2017 年至 2021 年之間的長(zhǎng)期平均水平。此外，所有房產(chǎn)的年價(jià)格增長(zhǎng)都很明顯英格蘭和威爾士的主要市場(chǎng)。”

她評(píng)論說(shuō)，到 2021 年底，英國(guó)經(jīng)濟(jì)僅比 2019 年底 Covid 之前的水平低 0.1%。然而，在春季聲明中警告稱(chēng)，全球經(jīng)濟(jì)前景“充滿挑戰(zhàn)”。

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