国产精品久久久久久久久久东京,亚洲视频免费播放,少妇人妻精品一区二区三区视频,日韩一级品

好房網(wǎng)

網(wǎng)站首頁(yè) 房產(chǎn)資訊 > 正文

許可變更對(duì)O價(jià)值幾乎沒(méi)有影響

2022-04-24 14:21:19 房產(chǎn)資訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 O的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值目前高于更廣泛的市場(chǎng)價(jià)值，這表明新的許可法對(duì)建立購(gòu)買(mǎi)出租投資組合的通常被認(rèn)為更棘手的路徑的需求影響有限。自 2018

O的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值目前高于更廣泛的市場(chǎng)價(jià)值，這表明新的許可法對(duì)建立購(gòu)買(mǎi)出租投資組合的通常被認(rèn)為更棘手的路徑的需求影響有限。

自 2018 年以來(lái)，圍繞 O 的許可變更已在英國(guó)推廣，有些地區(qū)最多在兩年后才采用這些規(guī)則。這些變化意味著，對(duì)于由來(lái)自不同家庭的三個(gè)或三個(gè)以上的人占用但共用浴室或廚房等設(shè)施的任何財(cái)產(chǎn)，必須獲得許可證。許可變更旨在確保租戶更安全、更高的生活水平。

投資 O 可能會(huì)很棘手，因?yàn)樗鼈兺ǔ８y融資，受到額外的規(guī)劃限制，而且并非所有房產(chǎn)一開(kāi)始都符合要求。市場(chǎng)也有限，而設(shè)置和持續(xù)成本可能更高，整體管理要求也可能更高。然而，即使增加了許可要求，專(zhuān)業(yè)的購(gòu)房出租投資者似乎仍然渴望 O，毫無(wú)疑問(wèn)，他們受到了更高租金收入和資本增長(zhǎng)的好處的影響。

事實(shí)上，專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)貸款專(zhuān)家 Octane Capital 的市場(chǎng)分析表明，英國(guó)的平均 O 價(jià)值為 364,508 英鎊，比房地產(chǎn)的更廣泛市場(chǎng)價(jià)值高出約 32%。

在東北部，O 市場(chǎng)價(jià)值比更廣泛的市場(chǎng)物業(yè)高出 109%，其中倫敦 (72%)、西米德蘭茲 (55%) 和蘇格蘭 (41%) 的 O 價(jià)格溢價(jià)也最高.

即使在溢價(jià)最低的東米德蘭茲，O 房產(chǎn)仍比該地區(qū)更廣泛的市場(chǎng)房產(chǎn)價(jià)值高出 2%。

Octane Capital 首席執(zhí)行官 Jonathan Samuels 評(píng)論說(shuō)： “毫無(wú)疑問(wèn)，O 是一種更復(fù)雜的買(mǎi)入出租選擇，但這并不意味著應(yīng)避免將其作為投資途徑。

“是的，融資可能會(huì)很棘手，但我們經(jīng)常處理奇怪而美妙的購(gòu)買(mǎi)出租融資，因此當(dāng)利用行業(yè)專(zhuān)家的專(zhuān)業(yè)知識(shí)時(shí)，O 融資實(shí)際上是一項(xiàng)非常簡(jiǎn)單的工作。

“除了更高的租金收入和資本增長(zhǎng)外，還有許多其他好處可以超過(guò) O 所面臨的挑戰(zhàn)。

“您不太容易受到拖欠租金及其對(duì)現(xiàn)金流的影響，而空置期通常也較短，尤其是在主要城市等單身租戶需求一直很高的地區(qū)。

“盡管初始投資成本更高，而且新的許可法確實(shí)存在額外的障礙，但 O 的租金價(jià)值和收益率通常也更高，因此雖然它們可能需要更多的時(shí)間和精力來(lái)啟動(dòng)和運(yùn)行，但您一旦完成了這項(xiàng)艱苦的工作，往往會(huì)獲得回報(bào)。

“許多 O 還將提供現(xiàn)有許可證的好處。在某些情況下，該許可證可能已經(jīng)過(guò)期，盡管這仍然讓您處于領(lǐng)先地位，因?yàn)楂@得新許可證應(yīng)該容易得多。”

版權(quán)說(shuō)明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：

最新文章：