国产精品久久久久久久久久东京,亚洲视频免费播放,少妇人妻精品一区二区三区视频,日韩一级品

好房網(wǎng)

網(wǎng)站首頁 樓市速遞 > 正文

預(yù)計移民將支撐澳大利亞的新房銷售

2022-04-26 17:11:08 樓市速遞 來源：
導(dǎo)讀 隨著邊境的重新開放，開發(fā)商正在寄希望于未來幾年國際買家的新一輪興趣。新房行業(yè)過去兩年的強勁增長是由HomeBuilder和房地產(chǎn)繁榮等大流行

隨著邊境的重新開放，開發(fā)商正在寄希望于未來幾年國際買家的新一輪興趣。新房行業(yè)過去兩年的強勁增長是由HomeBuilder和房地產(chǎn)繁榮等大流行刺激措施推動的。但隨著需求得到滿足，市場上的國內(nèi)買家數(shù)量開始減少，開發(fā)商已經(jīng)開始看到國際買家——尤其是來自中國和香港的買家——開始詢問和購買。

開發(fā)商CedarWoods的董事總經(jīng)理NathanBlackburne表示，上個月有14%的詢盤來自海外，英國、新西蘭、馬來西亞、中國和香港也有興趣。

“隨著限制的解除，想要來這里工作或?qū)W習(xí)的海外買家被壓抑的需求正在到來，”布萊克本先生說。

“到6月，我們預(yù)計數(shù)據(jù)將顯示海外買家數(shù)量強勁上升。”

隨著國際邊境限制的放松，如果Covid-19局勢保持穩(wěn)定，聯(lián)邦政府人口中心預(yù)計，到2024-25年，凈海外移民將強勁復(fù)蘇并恢復(fù)到大流行前的趨勢。

然而，住房行業(yè)協(xié)會高級經(jīng)濟學(xué)家尼古拉斯·沃德(NicholasWard)表示，移民的真正影響在幾年內(nèi)不太可能出現(xiàn)。

“新移民通常會進入租賃市場，主要是公寓，”沃德先生說。

“通常，(他們)會在幾年后進入獨立市場——可能會超過五年。”

CedarWoods董事總經(jīng)理NathanBlackburne預(yù)計海外買家數(shù)量將強勁復(fù)蘇。圖片：布拉德艦隊

鑒于兩年的邊境關(guān)閉為海外買家提供了更大的研究機會，而且全國各地的租賃庫存短缺，布萊克本先生表示，未來幾年購買的時間可能會更短。

Mirvac住宅主管StuartPenklis表示，自2月以來，離岸購買者的數(shù)量有所增加，許多人對更大的樓花公寓進行了詢問，他們希望在以后移民之前獲得這些公寓。

這與2013年至2018年之間的購買有所不同，當(dāng)時一居室和兩居室公寓受到青睞用于投資目的。

Penklis先生說：“已經(jīng)發(fā)生了向居住在這些大公寓的高級便利設(shè)施的轉(zhuǎn)變。”

“買家追求更大的公寓;他們追求的是三居室和四居室公寓，作為一家企業(yè)，我們在過去12個月中所做的合并從未像現(xiàn)在這樣多。”

但新的風(fēng)險已經(jīng)開始出現(xiàn)。行業(yè)和住房負擔(dān)能力倡導(dǎo)者都指出東海岸的公寓庫存長期供不應(yīng)求。隨著去年房屋交付量達到創(chuàng)紀錄水平，公寓開工和竣工數(shù)量已降至非常低的水平。

Penklis先生表示，三年來，Mirvac管理的綜合大樓內(nèi)的出租空置率首次為零。

隨著移民的增加，緊缺的空置率只會惡化。

硬幣的另一面是建筑商面臨的問題。雖然開發(fā)商仍然可以釋放和出售土地，但房屋建筑商正在通過完整的工作管道進行工作，并面臨不斷增加的供應(yīng)和勞動力成本。然而，沃德先生表示，開始出現(xiàn)改善的跡象。

版權(quán)說明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：