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父母賣給子女房產(chǎn)需要公正嗎 需要什么手續(xù)和證件

2022-10-01 12:02:12 互聯(lián)網(wǎng) 來源：
導(dǎo)讀 今天小編來給大家分享一些關(guān)于父母賣給子女房產(chǎn)需要公正嗎 需要什么手續(xù)方面的知識吧，希望大家會喜歡哦 1、不需要的。父母把房產(chǎn)證改成

今天小編來給大家分享一些關(guān)于父母賣給子女房產(chǎn)需要公正嗎 需要什么手續(xù)方面的知識吧，希望大家會喜歡哦

1、不需要的。父母把房產(chǎn)證改成孩子名字可以贈與和買賣。

2、明確是通過買賣辦理過戶手續(xù)的，攜帶好雙方身份證、戶口簿、父母親的結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理轉(zhuǎn)移登記。

3、買賣費(fèi)用：契稅1.5%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，個人所得稅1%，水利建設(shè)基金0.1%，登記工本費(fèi)，5年外的可免5.6%營業(yè)稅。

4、父母如果將房產(chǎn)“賣”給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由于房產(chǎn)證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營業(yè)稅。子女需要繳納1%的契稅。他們共需繳6.8萬元。

5、當(dāng)以后子女再次轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)時，若取得房產(chǎn)證滿5年且是唯一住房，女兒只需繳納少量交易手續(xù)費(fèi)。若房產(chǎn)證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個人所得稅及增值部分5.5%的營業(yè)稅，兩次交易的稅費(fèi)共9.95萬元。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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