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在房屋買賣中向獲得雙倍賠償，需要證明賣方存在以下情況：

一、訂立房屋買賣合同后，賣方由將房屋轉(zhuǎn)讓或者抵押給第三人。

二、開發(fā)商方故意向購房者隱瞞項目并未取得《商品房預(yù)售許可證》的事實，或者提供虛假的《商品房預(yù)售許可證》，騙取購房者簽訂買賣合同。

三、房屋出售之前已經(jīng)抵押出去了，且賣方故意隱瞞這一事實。

四、交房時，房屋的實際面積小于合同約定面積，并且面積誤差比值超過3%。

出現(xiàn)上述情況的，買方可以要求解除購房合同，并要求賣方賠償。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百六十六條，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。

合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

主合同解除后，擔(dān)保人對債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。

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