目前大家應該是對房屋承租人提前終止租賃合同會有什么法律后果比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于房屋承租人提前終止租賃合同會有什么法律后果方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

承租人和出租人在合同中約定了租賃期限的，承租人提前解除租賃合同的，通常要承擔違約責任。

但是出現(xiàn)以下幾種情形，承租人享有法定解除權，可以提前解除租賃合同，不承擔違約責任：

承租人在沒有過錯的情形下，租賃的房屋毀損滅失的，這種情形通常是指自然災害或者意外事故，如：地震、火災等。

租賃的房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格的。如：租賃房屋是危房，隨時可能倒塌的。

出租人就同一房屋訂立數(shù)個有效的租賃合同，不能取得租賃房屋的承租人有權解除合同。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百二十九條，因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

《民法典》第七百三十一條，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

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