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房地產抵押合同不是購房合同，房地產抵押合同是房屋所有人抵押房屋時，與抵押權人簽訂的合同。

設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。

【法律依據】

《中華人民共和國民法典》第四百條，設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款：

(一)被擔保債權的種類和數(shù)額；

(二)債務人履行債務的期限；

(三)抵押財產的名稱、數(shù)量等情況；

(四)擔保的范圍。

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