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買受人有違約行為出賣人不可以延期交房。買受人違約的，賣方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，但是不能逾期交房，因為逾期交房也屬于一種違約行為。不過如果符合可以行使抗辯權(quán)的情形的，出賣方可以延期交房。
所謂行使抗辯權(quán)的情形指下列情形：
一、如果當(dāng)事人互負債務(wù)，沒有先后履行順序的，一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行請求。
二、當(dāng)事人互負債務(wù)，有先后履行順序，應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行請求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行請求。
【法律依據(jù)】
《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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