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房產(chǎn)合同違約金上限的法律規(guī)定是不得超實(shí)際損失的30%。

違約金的數(shù)額一般由雙方在房產(chǎn)合同中協(xié)商約定，同時(shí)可以根據(jù)違約情形來判斷實(shí)際損失，造成的損害較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，違約金過分高于實(shí)際損失時(shí)，可以請(qǐng)求人民法院予以適當(dāng)減少。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

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