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夫妻房產(chǎn)一方死亡過戶新規(guī)定知識介紹

2023-10-07 15:04:45 科普專區(qū) 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的夫妻房產(chǎn)一方死亡過戶新規(guī)定這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些夫妻房產(chǎn)一方死亡過...

目前關(guān)于大家提出的夫妻房產(chǎn)一方死亡過戶新規(guī)定這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些夫妻房產(chǎn)一方死亡過戶新規(guī)定相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

根據(jù)我國民法典規(guī)定，夫妻共有房產(chǎn)時一方死亡，涉及到房產(chǎn)的繼承問題，如果其中一方是自然死亡，并且留有遺囑，此時房產(chǎn)的繼承需要按遺囑書寫為準，如果遺囑中將自己所擁有的產(chǎn)權(quán)部分，轉(zhuǎn)移給自己的配偶，此時配偶需要攜帶遺囑、本人身份證以及公安機關(guān)出具的死亡證明，房產(chǎn)證等相關(guān)資料，到房屋管理局按照法律辦理過戶手續(xù)即可，如果遺囑中未寫明將遺產(chǎn)贈予給誰，則按照法律規(guī)定的繼承順位來繼承。

夫妻房產(chǎn)證過戶到一方需要費用嗎？夫妻房產(chǎn)證過戶到一方需要花錢，但是收取的是登記費用，稅費和交易手續(xù)費是免去的，但是僅限于夫妻關(guān)系存續(xù)之間。如果沒有夫妻關(guān)系了，稅費和交易費都是要按照相關(guān)要求繳納的。建議在過戶前先咨詢清楚，比如說夫妻之間過戶需要什么資料，需要繳納那些費用，繳納多少，什么支付方式等，這在一定程度上不但節(jié)約了時間，還加快了辦事效率。通常填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表和申請人身份證明是必不可少的，當然賣方也需要準備身份證，婚姻狀況說明，房產(chǎn)證等。

夫妻房產(chǎn)只有一個人名算共同財產(chǎn)嗎？夫妻房產(chǎn)只有一個人名主要看房子是什么時候購買的，如果房子是在在夫妻婚姻存續(xù)期間買的，沒有特殊的書面約定，房產(chǎn)證上哪怕是一個人的名字，也是夫妻共同財產(chǎn)。如果房子是在結(jié)婚之前購買的，那個就屬于婚前個人財產(chǎn)，不算共同財產(chǎn)的。如果是結(jié)婚后，夫妻共同還貸的，那么共同還貸的部分也是共同財產(chǎn)。凡是共同財產(chǎn)，之前又沒有約定的，就算離婚財產(chǎn)是要分割的，可以兩人協(xié)商，如果協(xié)商不一致，可以到法院或者民政局申請調(diào)解。

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