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典當(dāng)行房產(chǎn)證抵押流程知識(shí)介紹

2023-10-07 15:54:48 科普專(zhuān)區(qū) 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的典當(dāng)行房產(chǎn)證抵押流程這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些典當(dāng)行房產(chǎn)證抵押流程相關(guān)...

目前關(guān)于大家提出的典當(dāng)行房產(chǎn)證抵押流程這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些典當(dāng)行房產(chǎn)證抵押流程相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

典當(dāng)行房產(chǎn)證抵押流程買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定首付款、貸款及尾款金額；

賣(mài)方配偶向銀行申請(qǐng)貸款，賣(mài)方配偶到場(chǎng)確認(rèn)；

銀行審批貸款申請(qǐng)；

賣(mài)方與銀行簽訂貸款和擔(dān)保合同；

出賣(mài)人將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，出賣(mài)人從買(mǎi)受人處取得首付款；

購(gòu)房人與銀行辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記（他自然人、法人為購(gòu)房人提供階段性擔(dān)保）；

銀行向賣(mài)方賬戶發(fā)放貸款；

買(mǎi)賣(mài)雙方結(jié)算房?jī)r(jià)款，賣(mài)方從賣(mài)方處獲得余款；

購(gòu)房人接受房屋并按月還款（分期擔(dān)保的情況下，購(gòu)房人與銀行重新辦理房屋抵押登記）。

抵押貸款所需的信息房產(chǎn)證（房產(chǎn)證和土地證必須在住房抵押銀行貸款時(shí)抵押給銀行）權(quán)利和配偶的身份證權(quán)利以及配偶的戶籍權(quán)利持有人的結(jié)婚證（民政局出具的結(jié)婚證未婚證）收入證明（這個(gè)證明對(duì)抵押銀行貸款的成功和最大額度影響很大。）

如果房產(chǎn)證的所有者有未成年子女，請(qǐng)?zhí)峁┏錾C明。如果物業(yè)有銀行貸款，請(qǐng)?zhí)峁┵J款合同原件和最新的銀行對(duì)賬單。

為了提高住房抵押貸款的通過(guò)率，請(qǐng)?zhí)峁┢渌彝ヘ?cái)產(chǎn)的證明（如另辦房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等。）。

個(gè)人房地產(chǎn)抵押所需信息：房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、發(fā)票原件；

身份證原件、戶口簿原件

配偶身份證原件/房產(chǎn)共有人身份證原件

結(jié)婚證未婚證。

以上就是有關(guān)典當(dāng)行房產(chǎn)證抵押流程以及抵押貸款所需的信息的資料了，相信您閱讀后會(huì)有所幫助，希望對(duì)您有所幫助。

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