為升級(jí)優(yōu)化“租房”相關(guān)服務(wù)體驗(yàn)，升級(jí)辦理流程，在市住建委、市房管局牽頭下，市大數(shù)據(jù)中心技術(shù)和平臺(tái)支撐下，“隨申辦”微信小程序、“隨申辦”APP和支付寶小程序三端同步上線“我要租房”服務(wù)專題，全市房源“一鍵查詢”，市場化租房、保障性租賃住房“一站式辦理”，包括在線核驗(yàn)、掛牌發(fā)布、地圖找房、預(yù)約看房、保障性租賃住房申請(qǐng)、輪候，以及租賃合同網(wǎng)簽備案、提取公積金支付房租和居住證辦理等全流程服務(wù)?？靵砜纯窗蓗

一、“地圖找房”服務(wù)

1、打開“隨申辦”微信小程序、“隨申辦”APP或支付寶小程序，首頁搜索進(jìn)入“我要租房”，選擇“地圖找房”，進(jìn)入服務(wù)頁面后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)定位當(dāng)前所在位置，并以當(dāng)前位置為中心展示上海市各區(qū)出租房源數(shù)量。

2、支持行政區(qū)、街鎮(zhèn)、小區(qū)的地圖篩選，可通過點(diǎn)擊圓圈或放大縮小屏幕進(jìn)行操作，查看相應(yīng)范圍內(nèi)的房源數(shù)量與信息。

3、個(gè)人可根據(jù)實(shí)際需求按行政區(qū)、房源類型、面積段和戶型篩選。

4、也可點(diǎn)擊“篩選”按鈕進(jìn)入高級(jí)篩選頁面，豐富更多篩選條件：出租方式、樓層、裝修程度和租金，精準(zhǔn)篩選到你最為心儀的房源。

5、同時(shí)，可直接輸入小區(qū)名稱或地址進(jìn)行搜索，或點(diǎn)擊“定位”按鈕查看附近街道房源數(shù)量。

二、市場化租賃住房服務(wù)

在【我要租房服務(wù)專題】頁面中點(diǎn)擊【市場化租賃住房服務(wù)】進(jìn)入服務(wù)，市場化租賃住房包括“我是租客、我是房東、信息公示、常見問答”等多類服務(wù)，點(diǎn)擊對(duì)應(yīng)選項(xiàng)即可進(jìn)入相應(yīng)服務(wù)。

?我是租客

包括我要找房、核驗(yàn)碼驗(yàn)真、我的預(yù)約看房、網(wǎng)簽備案注銷、居住證辦理、公積金提取等服務(wù)事項(xiàng)，點(diǎn)擊對(duì)應(yīng)選項(xiàng)即可進(jìn)入相應(yīng)服務(wù)。

(1)我要找房

可搜索查找房源。點(diǎn)擊“整租”、“合租”、“個(gè)人房源”、“代理經(jīng)租房源”、“經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)房源”、“長租公寓”等不同標(biāo)簽，即可快捷進(jìn)入相應(yīng)的房源查找頁面，也可以在“全部房源”中設(shè)置區(qū)域、面積、戶型、租金范圍、裝修、樓層等條件，按自己的需求精準(zhǔn)查找房源。

可查看房源詳情。比如長租公寓，選擇房源進(jìn)入后，可查看位置及周邊、戶型等信息。

個(gè)人房源可以點(diǎn)擊『預(yù)約看房』向房東發(fā)送預(yù)約信息。

發(fā)布的房源都經(jīng)過本市租賃公共服務(wù)平臺(tái)的核驗(yàn)，點(diǎn)開核驗(yàn)碼大圖就可以查看房屋核驗(yàn)信息。

(2)核驗(yàn)碼驗(yàn)真

(3)我的預(yù)約看房(個(gè)人房源)

可查看預(yù)約時(shí)間、地址等，還可點(diǎn)擊【房源詳情】查看詳情。(4)網(wǎng)簽備案注銷

如需進(jìn)行網(wǎng)簽備案注銷，可使用該服務(wù)。點(diǎn)擊【申請(qǐng)注銷】，選擇【我已閱讀…確認(rèn)相關(guān)內(nèi)容→下一步】確認(rèn)注銷申請(qǐng)書內(nèi)容，簽名后進(jìn)行提交，其他當(dāng)事人會(huì)收到手機(jī)短信和站內(nèi)消息提示，他們?nèi)己灻_認(rèn)后，注銷就提交成功了。

(5)居住證辦理

如需辦理上海居住證，可以點(diǎn)擊【居住證辦理】進(jìn)入居住證辦理一件事服務(wù)，居住登記/居住證新辦等事項(xiàng)，均可線上進(jìn)行辦理。

(6)公積金提取

該服務(wù)提供提取申請(qǐng)、信息查詢、業(yè)務(wù)變更、業(yè)務(wù)終止四項(xiàng)功能。

申請(qǐng)人網(wǎng)簽備案后，如需提取公積金支付租金，可點(diǎn)擊【提取申請(qǐng)】進(jìn)入，查看須知并點(diǎn)擊【我已閱讀…并確認(rèn)相關(guān)內(nèi)容線上辦理】進(jìn)入，按照頁面流程進(jìn)行辦理。

?我是房東

包括房源核驗(yàn)申請(qǐng)、我的房源核驗(yàn)、我的房源管理、我的預(yù)約看房、網(wǎng)簽備案申請(qǐng)、網(wǎng)簽備案注銷等服務(wù)事項(xiàng)。

(1)房源核驗(yàn)申請(qǐng)

進(jìn)入服務(wù)后，按照頁面流程輸入房屋證明的相關(guān)信息，提交核驗(yàn)。支持8類房屋證明的核驗(yàn)，可以點(diǎn)擊“示例圖”，查看房屋證明編號(hào)在哪里可以找到。

(2)我的房源核驗(yàn)

房源核驗(yàn)申請(qǐng)?zhí)峤怀晒?，可點(diǎn)擊【我的房源核驗(yàn)】查看核驗(yàn)的進(jìn)度，如果沒有通過，會(huì)告訴你不通過的原因。也可以在這里撤銷有效狀態(tài)的核驗(yàn)。

(3)我的房源管理

房源核驗(yàn)通過后，就會(huì)在“我的房源管理”出現(xiàn)，可以在這里點(diǎn)擊【上架】發(fā)布房源，也可以把已上架的房源下架。為了您的信息安全，上架的時(shí)候一定要先編輯“模糊坐落”，避免把精確地址泄漏出去!

(4)預(yù)約看房

點(diǎn)擊【我是房東】版塊下的【預(yù)約看房】可查詢您作為房東收到的預(yù)約信息，會(huì)有求租人的聯(lián)系方式，您可以聯(lián)系看房時(shí)間，另外預(yù)約信息也會(huì)通過短信發(fā)送到房東的手機(jī)上。

(5)網(wǎng)簽備案申請(qǐng)

租房成交后，可以在線辦理住房租賃網(wǎng)簽備案，閱讀在線辦理須知后按照頁面流程進(jìn)行辦理。注意需要由房東發(fā)起，房東和租客都要簽名確認(rèn)。

?住房租賃企業(yè)/房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)查詢

住房租賃企業(yè)是從事代理經(jīng)租或長租公寓經(jīng)營的公司，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)則是做房屋租賃或買賣的中介，選擇企業(yè)類別，輸入企業(yè)名稱，點(diǎn)擊【查詢】，可以查看公司的信息。

?常見問答

三、保障性租賃住房服務(wù)

今年1月，《上海市保障性租賃住房租賃管理辦法(試行)》正式出臺(tái)，對(duì)于保租房的準(zhǔn)入條件、配租規(guī)則、租賃價(jià)格、租金支付、租賃期間等方面進(jìn)行了明確，試行期2年，自2022年1月至2023年12月。需要申請(qǐng)辦理保障性租賃住房服務(wù)的市民，現(xiàn)在打開“隨申辦”我要租房服務(wù)，即可在線申請(qǐng)，找房、申請(qǐng)、輪候及網(wǎng)簽備案等流程一站式辦理。

辦理流程

1、打開“隨申辦”微信小程序、“隨申辦”APP或支付寶小程序，首頁搜索進(jìn)入“我要租房”，選擇“保障性租賃住房服務(wù)”。

2、點(diǎn)擊“我要找房”，通過上方搜索欄搜索目標(biāo)房源，或結(jié)合自身需要篩選區(qū)域、租金范圍、戶型及配租方式，即可查找對(duì)應(yīng)的房源信息。

3、查看房源信息后，可選擇“預(yù)約看房”或“立即辦理”。

①有房申請(qǐng)：若有房源，請(qǐng)根據(jù)提示選擇“申請(qǐng)類型”“申請(qǐng)家庭類型”“意愿承租戶型”等信息，如實(shí)填寫個(gè)人信息、上傳申請(qǐng)材料，閱讀承諾及授權(quán)信息后即可點(diǎn)擊“提交”。

②無房輪候：若當(dāng)前戶型暫無可租房源，可填寫輪候申請(qǐng)表單，提交輪候申請(qǐng)，當(dāng)前不支持本市擁有產(chǎn)權(quán)住房或承租公有住房申請(qǐng)人參與輪候。

輪候申請(qǐng)成功后，可在“我的輪候”中查看輪候情況，市民還可結(jié)合實(shí)際需求選擇“自愿放棄輪候”。

4、申請(qǐng)人通過資格審核并與租賃企業(yè)確認(rèn)具體承租房源信息后，由租賃企業(yè)通過線上推送租賃合同,申請(qǐng)人可點(diǎn)擊“網(wǎng)簽備案”，進(jìn)行租賃合同簽訂備案。

選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目名稱，閱讀辦理須知后，點(diǎn)擊“下一步”。

完成簽約后，可在線查看已簽約合同。

出租單位、承租人簽名后，系統(tǒng)將自動(dòng)進(jìn)行租賃合同備案。

審核通過的，可前往“隨申辦”首頁“亮證”添加、查看備案通知書。

保障性租賃住房配租方式分為“集中配租”和“常態(tài)化配租”兩種方式，在瀏覽項(xiàng)目列表時(shí)，請(qǐng)注意項(xiàng)目配租方式。具體規(guī)則可參考“一圖讀懂”有關(guān)配租規(guī)則的介紹。

快上“隨申辦”

掌上體驗(yàn)

“我要租房”服務(wù)專題吧~

（圖片房源信息為測試模擬數(shù)據(jù)，僅為演示操作步驟）

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