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今年上半年，紐約市將迎來一個面向消費者的新上市門戶網(wǎng)站 Citysnap。由紐約房地產(chǎn)委員會 ( REBNY)試點)，Citysnap 為 StreetEasy 的持續(xù)主導地位帶來了期待已久的挑戰(zhàn)。它將如何發(fā)展還有待觀察，但它的資金非常充足，住宅經(jīng)紀業(yè)務(wù)中的許多最優(yōu)秀的人才都參與了其結(jié)構(gòu)和內(nèi)容的建議。從代理商的角度來看，競爭將是受歡迎的。Citysnap 將由代理商社區(qū)為消費者和代理商創(chuàng)建，它將引導買家找到他們搜索中出現(xiàn)的每個房產(chǎn)的上市代理商。這將使買家能夠直接與最了解該房產(chǎn)的人交談，同時仍然讓這些買家可以自由地保留他們選擇的代理人在任何談判中代表他們。
Citysnap 將通過支付給 REBNY 的住宅經(jīng)紀人會費獲得資金，就像住宅上市服務(wù)(紐約市的 MLS 版本)一樣。StreetEasy 之所以成為今天紐約市場的力量，至少部分是因為經(jīng)紀公司之間的內(nèi)部爭吵。20 年前，當 StreetEasy 首次出現(xiàn)時，我們的住宅經(jīng)紀社區(qū)未能組建我們自己的面向消費者的門戶網(wǎng)站。一開始，代理商很喜歡這項服務(wù)。該網(wǎng)站的早期版本是免費的，旨在幫助買家、賣家和代理商更無縫地共享列表信息。隨著另一種貨幣化潛力開始在服務(wù)中顯現(xiàn)出來，Zillow 搶購了 StreetEasy2013 年以 5000 萬美元的價格上漲。直到那時，券商才意識到他們放棄的東西的價值。
在接下來的幾年里，Zillow 對 StreetEasy 服務(wù)進行了大量而巧妙的投資，在其中填充了建筑信息、銷售歷史、平面圖和其他讓消費者無法抗拒的數(shù)據(jù)。隨著該網(wǎng)站越來越受歡迎，它開始向代理商收取費用，以通過各種方式接觸這些消費者。今天，租賃代理要為他們想要展示的每個租賃列表收取每天 6 美元的費用，而銷售代理需要支付大量費用才能將他們的名字放在他們自己的列表上。盡管 2019 年的一項決定將 StreetEasy 的這些做法描述為具有欺騙性，但這個人手嚴重不足的監(jiān)管部門根本缺乏進行任何形式執(zhí)法的人員。
所以我們來到了 Citysnap。該網(wǎng)站專為消費者和代理商打造，可在可用列表范圍內(nèi)提供準確且完全最新的信息。紐約市目前沒有任何公共門戶網(wǎng)站包含公眾應得的可靠準確度;大多數(shù)繼續(xù)顯示幾天、幾周甚至幾個月前已售出或下架的商品。所有人都可以免費使用 Citysnap。
我們城市的許多代理商和公司花了一段時間才完全了解我們交易中透明度作為建立公眾信任的渠道的重要性。借助 Citysnap，紐約房地產(chǎn)委員會創(chuàng)建了一個門戶網(wǎng)站，可以為代理商和消費者提供精心策劃的、最新的、準確的信息。StreetEasy 是第一個看到機會的人。Citysnap 渴望將列表的透明度和準確性提升到一個新的水平。
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