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“今年5月,我在悅海天潤府小區(qū)租了一套房子,交了一年租金,可是剛住了2個(gè)月就被中介趕了出來。”銀川市民楊女士說,這家名為再寓房地產(chǎn)營銷策劃有限公司寧夏分公司的中介,收了她一年房租以及電梯費(fèi)等合計(jì)近3萬元,如今門店已關(guān),下落不明。
(網(wǎng)絡(luò)配圖)
楊女士今年5月21日簽訂了整年的房屋租賃合同,租賃截止日期是2021年5月20日,就在她住進(jìn)去2個(gè)月以后,中介公司突然聯(lián)系說房東要賣房,讓她立即搬離。
“按照合同約定,中介應(yīng)當(dāng)提前30天告知并積極協(xié)調(diào)換房,但中介通知我2天之內(nèi)必須搬離,否則就換門鎖。”楊女士告訴記者,中介公司并沒有給她協(xié)調(diào)新的房子,正當(dāng)她準(zhǔn)備拿著合同與中介公司理論的時(shí)候,回家時(shí)發(fā)現(xiàn)門鎖已經(jīng)更換了,她的私人物品也被鎖在屋內(nèi)。
今年7月,她找到中介公司希望能退回剩余的房租和押金,并且按照合同約定,中介公司單方面違約需支付月租金的200%賠償金。中介公司始終拖著不給,8月份再去找中介公司時(shí),已經(jīng)人去樓空,此時(shí)的楊女士意識到自己可能遇到騙子公司了。
隨后,楊女士報(bào)了警,受理部門認(rèn)為屬于民事糾紛,建議楊女士通過法律途徑解決。
(網(wǎng)絡(luò)配圖)
經(jīng)過多方打聽,楊女士了解到,再寓房地產(chǎn)營銷策劃有限公司寧夏分公司在銀川市興慶區(qū)和金鳳區(qū)都設(shè)有門店,今年8月份兩處門店都關(guān)了門。
通過多方聯(lián)系,楊女士聯(lián)系到了悅海天潤府小區(qū)的房東,才知道中介公司向租戶收取了整年的房租,卻按月支付給房東房租,并且有長期拖欠房東租金的情況。目前,房東也聯(lián)系不到這家中介公司。
房東還向楊女士提供了多個(gè)與她有類似經(jīng)歷且被騙的租客,她們經(jīng)過交流后恍然大悟,這家公司就是靠“整租零付”的方式詐取租金獲利,通過網(wǎng)絡(luò)誠信記錄查詢,該公司法人也被列入了失信被執(zhí)行人,涉及多起法律訴訟。楊女士計(jì)劃聯(lián)合多個(gè)被騙租金的租戶一同報(bào)警,或者通過法律訴訟途徑解決。
(網(wǎng)絡(luò)配圖)
記者陪同楊女士來到了銀川市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)監(jiān)管科,該科相關(guān)負(fù)責(zé)人了解完情況后,向轄區(qū)住建監(jiān)管部門核實(shí)了情況,再寓房地產(chǎn)營銷策劃有限公司寧夏分公司涉確實(shí)涉及多起騙取租金事件,并且租用的門面房也人去樓空。
記者采訪后得知,除了再寓房地產(chǎn)營銷策劃有限公司寧夏分公司的騙租金行為,金管家(寧夏)房屋托管公司也存在多起騙租金事件。為此,銀川市住建局責(zé)成轄區(qū)住建局聯(lián)合綜合執(zhí)法局展開調(diào)查,并將案件移交轄區(qū)公安部門。
此外,記者也了解到,自從中介機(jī)構(gòu)監(jiān)管責(zé)任下放至三區(qū)以后,三區(qū)住建部門管理能力有限,對中介機(jī)構(gòu)未形成有效的監(jiān)管。
中介機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入門檻低,租賃交易過程沒有有效監(jiān)管等原因,導(dǎo)致了中介機(jī)構(gòu)收取租金后未按合同要求履約,甚至出現(xiàn)騙取租金跑路的事件。
“職權(quán)下放以后,市住建局要求轄區(qū)住建局定期開展檢查,對轄區(qū)房屋中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。”銀川市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人說。
中介機(jī)構(gòu)眾多,很難實(shí)現(xiàn)整體行業(yè)監(jiān)管全覆蓋。銀川市住建局希望能夠建立一套適用于全市的房產(chǎn)中介租賃平臺,租賃行為和租金通過平臺進(jìn)行統(tǒng)一監(jiān)管。
同時(shí),住建部門提醒廣大群眾,租房時(shí)一定要提前了解查詢房屋租賃中介機(jī)構(gòu)的信用,警惕那些被住建部門通報(bào)和涉嫌失信的中介企業(yè)。
【來源:銀川晚報(bào)】
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來源: 寧夏交通廣播
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