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林奧嘉園(林奧嘉園租房)

2023-11-29 12:10:45 房產(chǎn)資訊 來源：http://tennistips365.cn/
導(dǎo)讀 海淀功德寺棚戶區(qū)改造安置房項(xiàng)目介紹功德寺新村項(xiàng)目介紹功德寺棚改安置房項(xiàng)目位于馬連洼北路北側(cè)、樹村路西側(cè)，項(xiàng)目建筑規(guī)模385771 19平方米，規(guī)劃居住戶數(shù)2700余戶，可

海淀功德寺棚戶區(qū)改造安置房項(xiàng)目介紹

功德寺新村項(xiàng)目介紹

幼兒園、公共綠地、體育設(shè)施以及文化廣場

功德寺棚改安置房項(xiàng)目位于馬連洼北路北側(cè)、樹村路西側(cè)，項(xiàng)目建筑規(guī)模385771.19平方米，規(guī)劃居住戶數(shù)2700余戶，可為功德寺地區(qū)900余戶、約2200名村居民改善居住生活條件。安置房建成后，等基礎(chǔ)設(shè)施將齊全完善。預(yù)計(jì)2022年底竣工。

功德寺安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：按經(jīng)濟(jì)適用房管理的產(chǎn)權(quán)

這類房屋上市交易時間不受限制，自取得房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅憑證之日起，可按照市場價格交易；上市出售時，由買房人按成交總價（網(wǎng)簽價格）的3%繳納土地出讓金后，核發(fā)商品房屋所有權(quán)證（契稅、增值稅、個人所得稅正常繳納）。

功德寺安置房交房時間：2022年底竣工

功德寺安置房交房標(biāo)準(zhǔn)：精裝修交房

安置房效果圖

項(xiàng)目位置

項(xiàng)目東至樹村路，西至東北旺中路，南至馬連洼北路，北至規(guī)劃樹村北一街。

遠(yuǎn)東公寓(馬連洼北路)

位置：

北京市海淀區(qū)馬連洼北路8號權(quán)金城

遠(yuǎn)東公寓(馬連洼北路)

北京市海淀區(qū)馬連洼北路8號權(quán)金城

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功德寺棚安置房戶型圖（部分）

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海淀（馬連洼北路）功德寺棚戶區(qū)改造安置房項(xiàng)目介紹(萬德家園)

海淀區(qū)功德寺棚戶區(qū)改造安置房項(xiàng)目住宅騰退補(bǔ)償安置方案總結(jié)：

(一)騰退面積置換方式

1、騰退面積置換，即按原合法有效騰退面積1:1 置換安置房建筑面積。由于安置房戶型設(shè)計(jì)原因，所選安置房面積不得超過可置換面積10 平方米，超出可置換面積10 平方米以內(nèi)( 含10 平方米) 的部分按均價8,500 元/ 平方米購買。被騰退人家中人口多而合法有效騰退面積小且住房困難的，經(jīng)青龍橋村村民委員會確認(rèn)并按相關(guān)審批流程審核后，原則上可適當(dāng)增購安置房面積，價格按 35,000 元/ 平方米購買。對被騰退人有效騰退面積由騰退人按照重置成新價給予補(bǔ)償。由于贈予、轉(zhuǎn)讓、繼承或其他原因，原則上對原有有效騰退面積析產(chǎn)的，仍按一個戶對待。

2、被騰退人所置換的安置房面積小于被騰退人合法有效騰退面積的部分 , 按照50,000元/ 平方米給予貨幣補(bǔ)償。

（二）貨幣補(bǔ)償方式

1、貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：放棄騰退面積置換選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑毡或v退人騰退面積給予50,000 元/ 平方米貨幣補(bǔ)償，另外再按照房屋的重置成新價給予補(bǔ)償。

功德寺棚改安置房，功德寺新村安置房交房標(biāo)準(zhǔn)：

功德寺棚改范圍

功德寺地區(qū)位于玉泉山以東、香山路以南、京密引水渠以西、玉泉山路以北，以及廂紅旗北側(cè)、玉泉山路南側(cè)部分區(qū)域，地處“三山五園”歷史文化景區(qū)核心，緊鄰圓明園、頤和園和玉泉山。長期以來，該地區(qū)建筑密集，基礎(chǔ)設(shè)施缺乏，居住環(huán)境差、安全隱患大，與“三山五園”歷史文化景區(qū)建設(shè)功能定位極不相符，亟待整治。

功德寺地區(qū)(包括玉泉山以東、香山路以南、京密引水渠以西、玉泉山路以北，以及廂紅旗北側(cè)、玉泉山路南側(cè)部分區(qū)域)的所有地上房屋及附屬物，涉及后營、西街、北上坡、北街、廂紅旗、槐樹居、御園二期等區(qū)域。

▲功德寺棚戶區(qū)改造項(xiàng)目改造范圍示意圖

主營小區(qū)：京城雅苑、康潤家園、康璟家園、悅谷首城、金通陽光苑、悅谷家園、融澤嘉園、祈東家園、石門新居、百安家園、宸欣園、美瀾灣、融悅城、小西天東里、合順家園、朝陽區(qū)十四區(qū)、文晟家園、柳浪家園、八家嘉苑、海淀上郡、北花園、裕和家園、怡和世家、翠城馨園、魏善莊回遷房、周莊嘉園、南庭新苑、林奧嘉園、望壇新苑、雙泉嘉苑、大紅門錦苑、南海家園、新鎮(zhèn)家園、紅山郡小區(qū)、盛德東興家園、五福玲瓏居、疊翠庭院、西局玉園、七里渠家園、東小口回遷房、中灘村回遷房、空港新苑、興悅居、榆垡安置房、天資華府、佟馨家園、京鐵和園、金鑄陽光苑、長龍家園、康澤佳苑、中奧家園、東惠家園、金隅欣和園、晨風(fēng)園、南山園、華翰福園、動感花園、雙合家園、萬泉盛景園、新宮家園北區(qū)、鑫園聽竹院、鑫園聞松臺、亞林西社區(qū)、長陽新城、安河家園、次渠北里、麗新嘉園、麗新怡園、功德寺回遷房、次渠家園等。

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