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購(gòu)房合同無(wú)效的情形如下：

無(wú)民事行為能力人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

未經(jīng)法定代理人同意，限制行為能力人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

以欺詐簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

以脅迫手段簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

乘人之危簽訂的經(jīng)濟(jì)合同；

雙方惡意串通損害國(guó)家、集體或他人利益的房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

當(dāng)事人未簽訂書(shū)面房屋買(mǎi)賣(mài)合同，無(wú)證據(jù)可查的，也認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一百四十六條,行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

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