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在高度活躍的愛(ài)丁堡房地產(chǎn)市場(chǎng)中需求繼續(xù)超過(guò)供應(yīng)

2022-05-18 16:16:37 房產(chǎn)資訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 根據(jù)萊坊的最新市場(chǎng)分析，家庭住宅的激烈競(jìng)爭(zhēng)，特別是具有良好外部空間的大型物業(yè)，為愛(ài)丁堡高度活躍的房地產(chǎn)市場(chǎng)奠定了基礎(chǔ)。隨著全球城市

根據(jù)萊坊的最新市場(chǎng)分析，家庭住宅的激烈競(jìng)爭(zhēng)，特別是具有良好外部空間的大型物業(yè)，為愛(ài)丁堡高度活躍的房地產(chǎn)市場(chǎng)奠定了基礎(chǔ)。

隨著全球城市市場(chǎng)的復(fù)蘇，愛(ài)丁堡繼續(xù)保持強(qiáng)勁表現(xiàn)。3 月份價(jià)格年增長(zhǎng)率達(dá)到 8.9%，為 2018 年底以來(lái)的最高水平。

按季度計(jì)算，價(jià)格從 12 月份的 1.8% 上漲 2.5%。這是自大流行開始以來(lái)最強(qiáng)勁的表現(xiàn)。

代理商報(bào)告說(shuō)，買家之間最激烈的競(jìng)爭(zhēng)是更大的家庭住宅，特別是那些有戶外空間的家庭，有證據(jù)表明他們支付了高額保費(fèi)。

愛(ài)丁堡周邊城市和地區(qū)的新潛在買家在第一季度與五年平均水平相比增長(zhǎng)了 33%。同期新指令增加了 4%，突顯出供需失衡使價(jià)格面臨上行壓力。

與其他城市市場(chǎng)一樣，公寓重新流行，這是經(jīng)濟(jì)重新開放和辦公室重新平衡農(nóng)村和城市市場(chǎng)之間需求的趨勢(shì)的一部分。

雖然蘇格蘭首都的平均房?jī)r(jià)比第一季度增長(zhǎng)了 2.8%，但公寓增長(zhǎng)了 2%。這意味著房屋和公寓之間的季度價(jià)格變化是自大流行開始以來(lái)最小的。

自 2020 年 6 月蘇格蘭市場(chǎng)重新開放以來(lái)，平均房?jī)r(jià)上漲了 21.1%，而公寓則上漲了 7.8%，提高了后者的相對(duì)價(jià)值。

愛(ài)丁堡的交易所在 2022 年第一季度與五年平均水平相比增長(zhǎng)了 22%，接受的報(bào)價(jià)增加了 16%，因?yàn)橘I家繼續(xù)被該市的廣泛吸引力所吸引，這吸引了來(lái)自英國(guó)各地的買家。

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