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2022-05-19 16:32:35 房產(chǎn)資訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 Geelong West 和 Ocean Grove 提供的地標(biāo)性物業(yè)提供了利用其規(guī)模和位置進(jìn)行多層住宅開(kāi)發(fā)的機(jī)會(huì)。這些商業(yè)網(wǎng)站已經(jīng)上市，并引起了開(kāi)發(fā)

Geelong West 和 Ocean Grove 提供的地標(biāo)性物業(yè)提供了利用其規(guī)模和位置進(jìn)行多層住宅開(kāi)發(fā)的機(jī)會(huì)。

這些商業(yè)網(wǎng)站已經(jīng)上市，并引起了開(kāi)發(fā)商和其他團(tuán)體的強(qiáng)烈興趣。

位于Ocean Grove 的 68 The Terrace的兩層樓租賃投資提供了真正的發(fā)展?jié)摿?，高度限制?13.5m，提供不間斷的海洋和 Barwon 河景觀。

該物業(yè)預(yù)計(jì)將吸引超過(guò) 300 萬(wàn)美元的報(bào)價(jià)。

Newtown 經(jīng)紀(jì)人 Andrew Prowse 的 Darcy Jarman 表示，對(duì)于長(zhǎng)期租戶 RT Edgar 和 Ocean Grove Cellars，有安全的租約和拆遷條款，每年可產(chǎn)生超過(guò) 124,000 美元的收入。

68 The Terrace, Ocean Grove 已掛牌出售。它是地帶上允許開(kāi)發(fā)高達(dá) 13.5m 的 11 處房產(chǎn)之一。

但普勞斯先生表示，這棟 606 平方米房產(chǎn)的最高和最佳用途是利用商業(yè)位置進(jìn)行的混合用途重建，其中辦公和住宅公寓最多可分為四層。

“后方有很多未充分利用的土地可以并且最終將被開(kāi)發(fā)，而您是道路東側(cè)僅有的 11 處可以延伸 13.5m 的房產(chǎn)之一，因此您幾乎可以不間斷地看到水，”普勞斯先生說(shuō)。

從 68 The Terrace, Ocean Grove 地面以上 13.5m 的實(shí)際視圖。

“你甚至可能有一個(gè)級(jí)別的辦公室，但你肯定會(huì)保持一個(gè)零售存在，這可能是辦公室的一個(gè)元素，因?yàn)樵搮^(qū)域缺乏可用性，然后使用更高級(jí)別的視圖，如果你愿意，可以使用三層和四層，朝向水和 Ba??rwon 河，在那里您將獲得一些強(qiáng)勁的住宅價(jià)格。”

Prowse 先生說(shuō)，有各種各樣的興趣，包括本地、墨爾本和州際投資者和開(kāi)發(fā)商。

“貝拉林半島上的那些關(guān)鍵商業(yè)區(qū)的空置率幾乎為零，考慮到從住宅的角度來(lái)看，這種需求水平我看不到這種情況很快就會(huì)發(fā)生變化。”

意向書(shū)將于 6 月 1 日下午 3 點(diǎn)結(jié)束。

Maxwell Collins，Geelong 的經(jīng)紀(jì)人 Don Hough 表示，開(kāi)發(fā)商對(duì)Geelong West 的 Isabella St 20 號(hào)1100 平方米的角落地塊最感興趣。

該物業(yè)由同一家族擁有 75 年，最初是 Hennessy's Dairy，但自 1945 年以來(lái)一直是 Mitts Dry Cleaning 的所在地。

業(yè)主相信開(kāi)發(fā)商可以利用該物業(yè)的工業(yè)歷史進(jìn)行潛在的多層單元開(kāi)發(fā)，可以在街道上保留商業(yè)或辦公空間。

根據(jù)允許多層次開(kāi)發(fā)和限制遮蔽的設(shè)計(jì)指南，可以保留現(xiàn)有的零后退的遺產(chǎn)街道層，給鄰近的物業(yè)帶來(lái)后退。

“它位于拐角處，可能擁有吉朗西區(qū)最寬的兩條街道，從重建地點(diǎn)的角度來(lái)看，這使得該街區(qū)非常有吸引力，”霍夫先生說(shuō)。

吉朗西區(qū)伊莎貝拉街 20 號(hào)作為開(kāi)發(fā)用地掛牌出售。它以前是干洗業(yè)務(wù)的所在地，現(xiàn)在被定位為潛在的多單元住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

“這是一個(gè) 1100 平方米的地塊，如今人們對(duì)這里的極大興趣來(lái)自能夠看到多單元場(chǎng)地好處的人們。

“它非?？拷斜憷O(shè)施，可返回 Church St 和 Ballarat Rd，步行即可到達(dá) Pakington St 商店。”

霍夫先生表示，該活動(dòng)非常強(qiáng)勁，大約有 100 次詢問(wèn)。預(yù)計(jì)售價(jià)約為 190 萬(wàn)美元。

意向書(shū)將于 5 月 18 日下午 4 點(diǎn)結(jié)束。

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