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房屋買(mǎi)賣(mài)后未過(guò)戶(hù)，想要收回房屋，也就是不賣(mài)了的，可以收回，但構(gòu)成違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。

房子未過(guò)戶(hù)，則房子本身仍然是你的，但是，房屋買(mǎi)賣(mài)合同只要不違反法律且已經(jīng)公證，則合同是有效的，有義務(wù)履行合同，若違反合同的約定，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。至于具體承擔(dān)怎樣的違約責(zé)任，可以與對(duì)方協(xié)商，協(xié)商不成的，可以訴至法院，由法院裁決。

【法律依據(jù)】

《民法典》第四百六十五條，依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

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