擁有房屋給人帶來(lái)了很多好處。但并不是每個(gè)人都有足夠的資金買(mǎi)得起房子，比如支付首付、支付房主的保險(xiǎn)和每月抵押??貸款所帶來(lái)的財(cái)產(chǎn)稅等等。在各地，租金價(jià)格多年來(lái)一直在波動(dòng)，一些主要城市的租金出現(xiàn)歷史性增長(zhǎng)，而自住房屋的價(jià)格卻下降了。利用人口普查局 2019 年和 2014 年社區(qū)調(diào)查的數(shù)據(jù)，我們對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行了處理，以確定 500 個(gè)最大的城市中，哪些城市的租房者和租金增幅最大。

租房者增加最多的城市

從地理上看，許多租房者和租金 增長(zhǎng)的頂級(jí)城市都位于佛羅里達(dá)州、得克薩斯州、印第安納州和佐治亞州。毫不奇怪，這些地區(qū)也是從其他州吸引移民的地區(qū)。

印第安納州費(fèi)希爾斯

費(fèi)舍斯是印第安納波利斯的一個(gè)郊區(qū)，其人口急劇增長(zhǎng)，從 2010 年的 76,794 人增加到 2019 年的 95,310 人。就住房而言，費(fèi)舍斯是一個(gè)以業(yè)主自住為主的城市，但在過(guò)去五年中，租房者的住房數(shù)量顯著增加。2014 年，只有 4,773 套被占用的住房單元是租房者，但到 2019 年，這一數(shù)字增長(zhǎng)了 53.1%，達(dá)到 7,308 套租房者。其租戶占用的房屋份額從 2014 年的 16.9% 上升到 22% 以上，超過(guò)五分之一的居民是租戶。

德克薩斯州弗里斯科

弗里斯科位于達(dá)拉斯市中心以北，是達(dá)拉斯-沃斯堡都會(huì)區(qū)快速發(fā)展的臥室社區(qū)。雖然自住住房仍然很高，但租房者自住住房在過(guò)去五年中一直在快速增長(zhǎng)。2014 年，出租房屋不到 11,000 套，但到 2019 年，這一數(shù)字增長(zhǎng)了 56.2%(增長(zhǎng)了一半以上)，達(dá)到 17,101 套出租房屋。到 2019 年，租房者的住房份額從 25.2% 上升到 28.4%。

佛羅里達(dá)州棕櫚海岸

代托納海灘以北的棕櫚海岸在過(guò)去五年中，其自住住房增長(zhǎng)顯著放緩，而租房者自住住房則大幅增加。從 2014 年的 5,661 套出租房屋開(kāi)始，棕櫚海岸現(xiàn)在有 8,156 套出租房屋，增長(zhǎng)了 44.1%。此外，它在出租房屋中所占的份額從占所有被占用房屋的五分之一上升到超過(guò)四分之一。

德克薩斯州麥金尼

這是另一個(gè)進(jìn)入前 10 名的德克薩斯城市。McKinney 發(fā)現(xiàn)，從 2014 年到 2015 年，租用住房的數(shù)量增加了 6,524 套，相當(dāng)于在短短五年內(nèi)增長(zhǎng)了 43.9%。從 2014 年的 14,865 套出租房屋開(kāi)始，麥金尼現(xiàn)在有 21,389 套出租房屋。它在租房中所占的份額不超過(guò)其住房的三分之一。

德克薩斯州新布朗費(fèi)爾斯

德克薩斯州再次將另一個(gè)城市列為租戶增長(zhǎng)的前 10 名城市，新布朗費(fèi)爾斯在過(guò)去五年中增加了 3,268 個(gè)租戶住房單元。從 2014 年的 7,626 套，到現(xiàn)在的 10,894 套，占所有已占用住房單元的 37.8%，而自有住房的這一比例為 62.2%。

德克薩斯州舒格蘭

Sugar Land 還躋身自有住房增長(zhǎng)最快的城市之列。它之所以上榜，部分原因是該市住房單元的整體增長(zhǎng)。然而，租房者住房的增長(zhǎng)率超過(guò)了自住者。從 2014 年開(kāi)始，出租房屋增長(zhǎng)了 53.9%，從 4,755 套住房增加到 2019 年的 7,319 套。

佛羅里達(dá)州的村莊

The Villages 是一個(gè)總體規(guī)劃的限齡社區(qū)，因此由業(yè)主自住的住房單元組成。事實(shí)上，95.9% 的自住房屋都是自住的。盡管如此，出租房屋的增長(zhǎng)速度驚人，出租房屋增長(zhǎng)了 55.1%，從 2014 年的 1,169 套增加到 2019 年的 1,813 套。

佛羅里達(dá)州米拉馬爾

Miramar 以犧牲房主為代價(jià)，看到了租房者的強(qiáng)勁增長(zhǎng)。在過(guò)去五年中，自住住房單元僅增長(zhǎng) 3.2%，而租房者自住住房增長(zhǎng)了 30.5%：從 2014 年的 9,675 套出租房屋增加到 2019 年的 12,622 套。現(xiàn)在，出租的自住房屋的份額上升了從大約四分之一到所有被占用房屋的近 31%。

喬治亞州華納羅賓斯

靠近羅賓斯空軍基地的華納羅賓斯近年來(lái)見(jiàn)證了郊區(qū)化的顯著增長(zhǎng)。因此，在過(guò)去五年中，自用住房單位有所增加，從 2014 年的 26,574 套增加到 2019 年的 30,021 套。同期，自有住房的增長(zhǎng)實(shí)際上有所停滯，僅比 2014 年增長(zhǎng) 2.5%從 14,885 套到 2019 年的 15,250 套住房。與此同時(shí)，出租房屋從 2014 年的 11,689 套到 2019 年的 14,771 套，大幅增長(zhǎng)了 26.4%。被占用的房屋和租住的房屋幾乎是一半：50.8% 的自住房屋和 49.2% 的房屋出租房屋。

德克薩斯州基林

最后是基林，它是德克薩斯州第五個(gè)上榜租房者增長(zhǎng)最快的 10 大城市。自住房屋在過(guò)去五年僅增長(zhǎng) 6.4%，而出租房屋則增長(zhǎng)了 28.1%：從 2014 年的 23,408 個(gè)出租單元到 2015 年的 29,988 個(gè)出租單元。租金的增長(zhǎng)使天平更加有利租房者的比例，因?yàn)楝F(xiàn)在出租房屋的比例為 56.2%，而自住者為 43.8%。

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