網站首頁 企業(yè)新聞 > 正文
大號去年，當賓夕法尼亞州希靈頓的歐洲醫(yī)療按摩和水療中心的老板決定出售她的公司時，她有一個直接的潛在買家。她的員工琳達·羅爾(LindaRoll)是四個孩子的第一代母親，她渴望接管這家擁有 22 年歷史的機構。唯一的問題：Roll 沒有足夠的資金來購買除了公司之外的大樓。她唯一的選擇是嘗試找到一位有興趣以合理的租金讓她繼續(xù)作為租戶的房東。Roll 說：“我們當時的心態(tài)是，我們可能只需要承擔損失。”
幸運的是，Roll 找到了房地產初創(chuàng)公司 Withco 的替代方案。該公司由31 歲的 Kevin Song 于 2019 年悄悄創(chuàng)立，幫助像 Roll's 這樣的老牌企業(yè)走上所有權之路。租金通常是業(yè)主的第二大成本，僅次于勞動力。雖然小企業(yè)主通常有資格獲得租賃，但要籌集到有利抵押貸款的首付所需的資金要困難得多。取而代之的是，Withco 以編程方式識別和購買現(xiàn)有租戶的商業(yè)房地產，這些租戶被認為是高質量的小型企業(yè)。他們談判并購買房產，同時將租戶置于股權建設、租賃到擁有的計劃中。
“我的父母在布魯克林經營一家雜貨店多年，直到他們接到大樓新房東的電話，”宋解釋說，他的父母是從韓國移民的。“一位開發(fā)商剛剛購買了它，并決定將租金翻倍。我們在幾周內就失去了生意。”
到今年夏天，Withco 有望讓 100 名像他父母一樣的小規(guī)模企業(yè)家走上所有權之路，如今，Withco 正在走出隱秘狀態(tài)。該公司已從 Venus Williams 和 Will Smith 等名人以及 Founders Fund、Canaan Partners、Initialized Capital 和 NFX 等風險投資公司籌集了 3000 萬美元。宋說，他們打算在 2022 年再增加 100 名業(yè)主。
與 Trulia 和 Zillow 等成功的初創(chuàng)公司促進業(yè)主和買家之間的購買不同，Withco 實際上承擔了自己擁有房地產所固有的責任。這使得它非常適合風險投資。然而，Withco 指出，小企業(yè)商業(yè)地產市場每年的交易量超過 900 億美元。雖然商業(yè)房地產所有權通常更多地是私募股權公司的目標，但小型企業(yè)通常是小型的單人財產，這使得它們不太適合私募股權目的。
“這個想法位于房地產和金融的交叉點。這在很大程度上是一項技術和數(shù)據業(yè)務。”
宋對投資者的部分宣傳是，他的公司正在為房地產市場的一個歷史悠久的領域帶來成熟。在買方方面，他們向當?shù)胤繓|提供“數(shù)據驅動的報價”，承諾在交割過程中提供速度和流動性。在租戶方面，小企業(yè)打開他們的賬簿并進行全面評估，以確定他們是否是一家適合所有權之路的健康公司。Withco 還以金融業(yè)務顧問的身份在整個從租賃到擁有的周期中為小企業(yè)服務。
“我們在proptech領域的大部分投資實際上都是proptech-meets-fintech，而這正是這個想法位于房地產和金融交叉點的地方，”Trulia創(chuàng)始人Pete Flint說，他領導了這輪融資NFX。“這在很大程度上是一項技術和數(shù)據業(yè)務。”
過去兩年表明，所有權和穩(wěn)定性對于小企業(yè)主來說是多么重要。旨在幫助小企業(yè)度過大流行的支付保護計劃要求，如果企業(yè)希望他們的 PPP 貸款成為無需償還的贈款，則將四分之三的錢用于工資單。這成為一個問題，因為許多租戶最大的開支是租金，他們在關門和經濟預測不確定的情況下難以應付。Withco 的創(chuàng)始人宋希望確保他的公司為小企業(yè)提供穩(wěn)定和支持，以便他們在房地產中獲得股權，這樣他們就不會像他的父母那樣最終失去自己的企業(yè)。
“在過去一百年左右的時間里，成為的小企業(yè)主變得非常非常具有挑戰(zhàn)性，”宋說。“我們支持的每一位企業(yè)主以及我們購買的每一處房產，我們都在讓一位新的企業(yè)主走上他或她的所有權之路，從而產生巨大的影響。因此，現(xiàn)在我們正試圖將其擴展為一個每年可以進行數(shù)十萬筆交易的平臺。”
版權說明： 本文由用戶上傳，如有侵權請聯(lián)系刪除！
猜你喜歡：
- 2022-09-20 大米南瓜粥的禁忌有什么好處（大米南瓜粥的禁忌有什么）
- 2022-09-20 直招士官有哪些專業(yè)要求男生（直招士官有哪些專業(yè)要求）
- 2022-09-20 狗最怕什么東西吃（狗最怕什么東西）
- 2022-09-20 草海在哪里（草海在哪）
- 2022-09-20 照片復數(shù)英語怎么寫（照片的英文復數(shù)怎么寫）
- 2022-09-20 礦鹽為什么不能吃（礦鹽能不能食用）
- 2022-09-20 拼音f的四線三格寫法（漢語拼音f在四線三格書寫占幾格?）
- 2022-09-20 懷孕四個月應該吃什么（懷孕4個月吃什么 4個月孕婦食譜大全）
最新文章：
- 2023-07-03 適合陽臺種植的盆景（盆栽有哪些適合陽臺種植 適合陽臺種植的盆栽）
- 2023-07-03 文件蓋章處要寫單位名稱嗎（蓋章的位置有什么講究 對文件加蓋公章有什么講究）
- 2023-07-03 香港黃道益活絡油真假怎么分（如何鑒別香港白花油的真假）
- 2023-07-03 如何挑選一雙好的運動鞋（如何挑選高檔運動鞋）
- 2023-07-03 如何挑選電動車頭盔（如何挑選電熨斗）
- 2023-07-03 70年代真絲綢老布料（怎么樣鑒別真絲綢的真假）
- 2023-07-03 電推剪推薦（如何挑選好的電推剪）
- 2023-07-03 如何挑選電熱鞋的好壞（如何挑選電熱鞋）
- 2023-07-03 白熾燈怎么看好壞（如何鑒別白熾燈泡的質量好壞）
- 2023-07-03 如何挑選電蚊香液（如何挑選電蚊香）
- 2023-07-03 讓倔強小貓心煩意亂的方法 漫畫（正確飼養(yǎng)小貓的方法）
- 2023-07-03 給泰迪洗澡要注意什么（泰迪洗澡全攻略）
- 2023-07-03 虱子和跳蚤（虱子和跳蚤一樣嗎）
- 2023-07-03 concentration可數(shù)（stationery可數(shù)嗎）
- 2023-07-03 秋褲是什么時候傳到中國的（秋褲是什么）
- 2023-07-03 怎樣清除智能馬桶蓋水箱內的水?（如何清洗智能馬桶的水箱）