国产精品久久久久久久久久东京,亚洲视频免费播放,少妇人妻精品一区二区三区视频,日韩一级品

好房網(wǎng)

網(wǎng)站首頁 企業(yè)新聞 > 正文

英國的平均房屋價(jià)格為24萬英鎊而五年前為20萬英鎊

2022-02-14 15:00:10 企業(yè)新聞 來源：
導(dǎo)讀 根據(jù)我們最新的房價(jià)指數(shù)，市場(chǎng)上大量買家，加上待售物業(yè)短缺，將英國房屋的平均成本推高至 240,000 英鎊，而五年前為 200,000 英鎊。僅

根據(jù)我們最新的房價(jià)指數(shù)，市場(chǎng)上大量買家，加上待售物業(yè)短缺，將英國房屋的平均成本推高至 240,000 英鎊，而五年前為 200,000 英鎊。

僅在過去一年，典型房產(chǎn)的價(jià)值就增加了 15,500 英鎊，部分原因是買家對(duì)更大房屋的興趣，尤其是在通勤區(qū)和農(nóng)村地區(qū)。

房價(jià)怎么了?

10 月份房價(jià)年增長率為 6.9%，是 2020 年同月 3.5% 的兩倍。

但與前兩個(gè)月相比，該數(shù)字顯示增長略有放緩，預(yù)計(jì)這種趨勢(shì)將持續(xù)到明年。

季度數(shù)據(jù)還顯示價(jià)格上漲速度正在放緩，截至 10 月的三個(gè)月房地產(chǎn)價(jià)值上漲 1.2%，而截至 7 月底的三個(gè)月為 2.8%。

威爾士的漲幅繼續(xù)最大，房價(jià)同比上漲 10.8%，其次是西北部，漲幅為 9%。

在規(guī)模的另一端，倫敦的增長率最低，僅為 2.3%。

在城市層面，房價(jià)仍然相對(duì)負(fù)擔(dān)得起的利物浦、曼徹斯特和謝菲爾德的漲幅最高，分別為 10.6%、8.7% 和 7.9%。

樓市有多熱鬧?

房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)忙碌，買家需求比五年平均水平高出 28%。

不幸的是，待售房屋的增加并沒有滿足這種強(qiáng)勁的需求，與五年平均水平相比，市場(chǎng)上的房產(chǎn)數(shù)量下降了 42%。

盡管房屋和公寓都短缺，但掛牌出售的房屋數(shù)量比五年平均水平下降了 55% 以上，而公寓則下降了 15%，降幅較為溫和。

這種可用性差異反映在價(jià)格增長上，所有類型房屋的平均成本在過去一年中上漲了 8.3%，而公寓的典型成本上漲了 1.6%，漲幅較為溫和。

這對(duì)你意味著什么?

首次購房者

市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，加上價(jià)格上漲，對(duì)首次購房者來說是個(gè)壞消息。

也就是說，如果您準(zhǔn)備購買公寓而不是房屋，您可以讓自己處于更好的位置。

不僅待售公寓的短缺沒有獨(dú)立屋那么嚴(yán)重，而且公寓在過去一年的價(jià)格漲幅也較低，因此更實(shí)惠。

沒有戶外空間的公寓也比有花園的房屋和公寓要花更長的時(shí)間出售，這使得這個(gè)市場(chǎng)不那么瘋狂。

搬家工人

如果您有要出售的房屋，特別是如果它是家庭住宅或較大的房屋，那么您將處于民意調(diào)查位置以獲得快速銷售和要價(jià)，因?yàn)閷?duì)這些類型的房產(chǎn)的需求仍然很高。

也就是說，在當(dāng)前快速發(fā)展的市場(chǎng)中，協(xié)調(diào)您的銷售與您的下一次購買可能會(huì)很棘手。

如果您確實(shí)想出售，您應(yīng)該立即聯(lián)系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，以確保您的房屋已準(zhǔn)備好在 1 月份上市，以趕上新年高峰期。

借此機(jī)會(huì)感受一下您所在地區(qū)的市場(chǎng)節(jié)奏有多快，以及您的下一個(gè)家會(huì)有多少選擇。但請(qǐng)記住，市場(chǎng)應(yīng)該會(huì)在新年看到新房源的激增。

房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)發(fā)生什么?

預(yù)計(jì)到 2022 年買家需求將保持強(qiáng)勁，但新的供應(yīng)也可能會(huì)進(jìn)入市場(chǎng)，因?yàn)榧彝?huì)利用假期來決定搬家。

預(yù)計(jì)同時(shí)也是賣家的買家比例將增加，有助于緩解供應(yīng)短缺。

Zoopla 研究負(fù)責(zé)人 Grainne Gilmore 表示：“在典型的年份，高度季節(jié)性的待售房屋供應(yīng)在圣誕節(jié)前會(huì)放緩，但在新的一年會(huì)急劇上升。

“平均而言，1 月底的房源供應(yīng)量比 12 月初高出約 50%。

“明年將影響價(jià)格的其他因素包括通脹上升帶來的迫在眉睫的經(jīng)濟(jì)逆風(fēng)——這將推高家庭成本。

“即使利率有所上升，與長期平均水平相比，抵押貸款利率仍可能保持在相對(duì)較低的水平，而且一些最經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)的價(jià)格上漲空間更大。”

總體而言，預(yù)計(jì) 2022 年房價(jià)將上漲 3%，而大約 120 萬套房屋可能易手，低于今年估計(jì)的 150 萬套。

Zoopla 如何提供幫助?

版權(quán)說明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：