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今日更新收房面積誤差允許范圍是多少 收房面積誤差怎么處理

2022-06-02 14:29:15 房產(chǎn)資訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)收房面積誤差允許范圍是多少 收房面積誤差怎么處理比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于收房面積

目前大家應(yīng)該是對(duì)收房面積誤差允許范圍是多少 收房面積誤差怎么處理比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于收房面積誤差允許范圍是多少 收房面積誤差怎么處理方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

人們?cè)谑辗康臅r(shí)候大都會(huì)請(qǐng)專業(yè)人士到現(xiàn)場(chǎng)幫忙，因?yàn)楹芏鄻I(yè)主對(duì)于這方面的了解不多，收房時(shí)，房子的面積可能有些誤差，那么收房面積誤差允許范圍是多少?今天小編就給大家介紹一下收房面積誤差怎么處理，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

收房實(shí)測(cè)面積允許誤差范圍

面積誤差絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的

出現(xiàn)面積誤差這種情況，通常會(huì)請(qǐng)求專業(yè)人士現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪，公布結(jié)果。如果面積誤差絕對(duì)值在3%以內(nèi)，則要根據(jù)實(shí)際面積重新結(jié)算房款，多余的房款要退還給購(gòu)房者。此時(shí)，如果購(gòu)房者請(qǐng)求解除合同的，法律上是不予支持，同樣，開發(fā)商拒絕退還多余房款，也是不合理的。

面積誤差絕對(duì)值超出3%

面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%的情況下，又分為兩種情況：一種是購(gòu)房者選擇退房。此時(shí)開發(fā)商需要在購(gòu)房者提出退房之日起30日內(nèi)完成退款工作，并彌補(bǔ)購(gòu)房者的損失，主要是還貸款的利息問(wèn)題。

收房面積誤差怎么處理

在購(gòu)房時(shí)根據(jù)建筑面積(包括內(nèi)置建筑面積和共用面積)確定面積并處理面積差異。如果銷售合同中有關(guān)于面積誤差的約定，則應(yīng)遵守該約定。如果沒(méi)有協(xié)議或協(xié)議不明確，應(yīng)適用以下原則。

面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持。

面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人。

收房面積誤差內(nèi)不追究

面積誤差在3%內(nèi)，這是一個(gè)法律規(guī)定的合理誤差區(qū)間。

如果實(shí)際測(cè)繪面積與合同簽約面積誤差絕對(duì)值在3%以內(nèi)，根據(jù)“多補(bǔ)少退”的原則，如果實(shí)際面積比合同的大，但小于3%，根據(jù)簽約的房?jī)r(jià)，購(gòu)房者補(bǔ)給開發(fā)商房款;實(shí)際面積比合同小，同時(shí)也小于3%，由開放商退還多出的房款給購(gòu)房者即可。

面積誤差超過(guò)3%

當(dāng)面積誤差超過(guò)3%時(shí)，購(gòu)房者就有權(quán)利要求退房了，這是合理合法的。

購(gòu)房者要求退房的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在購(gòu)房者提出退房之日起30日內(nèi)將購(gòu)房者已付房?jī)r(jià)款退還給購(gòu)房者，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。當(dāng)然，購(gòu)房者也可以不用退房，只要根據(jù)實(shí)際面積重新結(jié)算房款就行。

文章轉(zhuǎn)載自：天氣吧

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