国产精品久久久久久久久久东京,亚洲视频免费播放,少妇人妻精品一区二区三区视频,日韩一级品

好房網(wǎng)

網(wǎng)站首頁(yè) 滾動(dòng)新聞 > 正文

了解房地產(chǎn)投資計(jì)劃中的當(dāng)前市場(chǎng)信號(hào)

2021-05-07 16:06:38 滾動(dòng)新聞 來(lái)源：
導(dǎo)讀 到2020年底，該國(guó)主要大都市地區(qū)的房?jī)r(jià)上漲，使房主看到房屋價(jià)值大幅上升。對(duì)于初次購(gòu)買(mǎi)者而言，這并不是一個(gè)好消息，導(dǎo)致許多人在價(jià)格繼續(xù)

到2020年底，該國(guó)主要大都市地區(qū)的房?jī)r(jià)上漲，使房主看到房屋價(jià)值大幅上升。對(duì)于初次購(gòu)買(mǎi)者而言，這并不是一個(gè)好消息，導(dǎo)致許多人在價(jià)格繼續(xù)上漲的同時(shí)暫停了他們的購(gòu)買(mǎi)計(jì)劃。房地產(chǎn)市場(chǎng)似乎一如既往的炙手可熱-直到您開(kāi)始更加仔細(xì)地觀察為止。

大流行造成了脆弱的經(jīng)濟(jì)，任何事物都可能蒸發(fā)。 從較高的抵押貸款利率開(kāi)始，需要考慮一些警告信號(hào)。更不用說(shuō)，在大跌之前總是有繁榮的景象，而這個(gè)最近的市場(chǎng)一直是最大的牛市之一-在大流行周?chē)l(fā)生的事件中違背了邏輯。

從歷史標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，利率當(dāng)然不能算是很高，到2020年到2021年，利率一直處于歷史最低水平。這促使許多人被購(gòu)房所誘惑以要求低利率，并可能無(wú)視市場(chǎng)信號(hào)這樣做。但是，在我撰寫(xiě)本文時(shí)，費(fèi)率又開(kāi)始攀升。較高的利率無(wú)疑會(huì)影響市場(chǎng)，但如果無(wú)法償還抵押貸款的房主選擇出售，則可能還會(huì)進(jìn)一步加劇潛在的低迷。這可能會(huì)增加供應(yīng)，并最終導(dǎo)致價(jià)格下跌。雖然不可能知道未來(lái)經(jīng)濟(jì)下滑的深度，但我相信這些行徑可能導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌多達(dá)50%，而且我擔(dān)心這可能會(huì)比2008年的上一次房地產(chǎn)市場(chǎng)崩盤(pán)更為糟糕。

為了更好地了解房地產(chǎn)的未來(lái)潛力，必須著眼于抵押貸款行業(yè)。該行業(yè)已經(jīng)在采取行動(dòng)來(lái)抵制未償還抵押貸款的人的增加。銀行正在收緊貸款標(biāo)準(zhǔn)，最大程度地減少了現(xiàn)金再融資的能力，在許多情況下，他們堅(jiān)持要求更大的首付和更高的最低信用評(píng)分。毫不奇怪，自今年年初以來(lái)抵押貸款申請(qǐng)有所下降。

然而，暫時(shí)而言，房?jī)r(jià)繼續(xù)飆升，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，千禧一代是絕大多數(shù)購(gòu)買(mǎi)者，他們出生于80年代初至90年代中期。根據(jù)抵押銀行家協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)，房?jī)r(jià)上漲的速度是收入增長(zhǎng)率的三倍，這再次使人們擔(dān)心購(gòu)房者陷入困境，無(wú)法支付抵押貸款，特別是在不可避免的房地產(chǎn)市場(chǎng)崩盤(pán)之時(shí)。

另一個(gè)值得關(guān)注的事實(shí)是，由于最近幾年的繁榮，由于新建建筑而庫(kù)存增加了。隨著更多庫(kù)存的增加，有可能出現(xiàn)過(guò)剩，這可能會(huì)對(duì)價(jià)格產(chǎn)生不利影響。重要的是要記住，人們認(rèn)識(shí)住房高峰需要花費(fèi)時(shí)間。始于1996年的房地產(chǎn)熱潮于2006年結(jié)束，但人們直到2008年才開(kāi)始達(dá)到頂峰，那是恐慌開(kāi)始發(fā)作的時(shí)候，我們都知道此后不久發(fā)生了什么。

關(guān)于我們是否正面臨房地產(chǎn)泡沫以及泡沫何時(shí)破裂，基于我的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，我有自己的信念。我對(duì)投資者，所有者甚至潛在買(mǎi)家的建議是關(guān)注市場(chǎng)信號(hào)，并可能暫時(shí)擱置。同時(shí)，成為您當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的專(zhuān)家，為自己的潛在購(gòu)買(mǎi)機(jī)會(huì)做好準(zhǔn)備，這可能與我們一生中其他任何人都不一樣。

版權(quán)說(shuō)明： 本文由用戶(hù)上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：

最新文章：