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地產(chǎn)房產(chǎn)新聞動(dòng)態(tài)：張波未來(lái)兩個(gè)月樓市整體熱度料有所降溫

2021-05-11 04:04:32 房產(chǎn)資訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 了解地產(chǎn)、房產(chǎn)前沿資訊，幫助我們掌握更多的地產(chǎn)、房產(chǎn)知識(shí)，不論是在生活當(dāng)中還是在工作當(dāng)中相信都會(huì)有所幫助的，如果各位小伙伴們感興

了解地產(chǎn)、房產(chǎn)前沿資訊，幫助我們掌握更多的地產(chǎn)、房產(chǎn)知識(shí)，不論是在生活當(dāng)中還是在工作當(dāng)中相信都會(huì)有所幫助的，如果各位小伙伴們感興趣的話，小編接下來(lái)就為大家推薦一篇關(guān)于地產(chǎn)、房產(chǎn)方面的文章給大家吧，小編今天要分享的文章為張波未來(lái)兩個(gè)月樓市整體熱度料有所降溫，希望各位小伙伴能夠喜歡哦。

中新網(wǎng)北京10月30日電 (記者 程春雨)“10月份全國(guó)找房熱度環(huán)比上漲6.8%，一線城市熱度增長(zhǎng)明顯。”58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波認(rèn)為，但樓市調(diào)控金融側(cè)收緊的力度持續(xù)增強(qiáng)，預(yù)計(jì)未來(lái)兩個(gè)月樓市的整體熱度會(huì)有所降溫。

58安居客房產(chǎn)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，從用戶行為指數(shù)來(lái)看，10月份全國(guó)找房熱度環(huán)比上漲6.8%，一線城市找房熱度環(huán)比出現(xiàn)明顯上漲，漲幅18.6%，上海10月找房熱度環(huán)比上漲38.8%；汕頭、昆山也有超過(guò)20%的環(huán)比漲幅。

“10月份用戶信心指數(shù)為112.5，環(huán)比上漲6.5%；54.4%的購(gòu)房者認(rèn)為政府會(huì)繼續(xù)調(diào)控抑制房?jī)r(jià)上漲；28.4%的購(gòu)房者認(rèn)為2020年樓市成交套數(shù)保持基本持平的狀態(tài)?！?8安居客房產(chǎn)研究院發(fā)布2020年《10月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》指出。

上述報(bào)告顯示，10月全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)67城新房在線均價(jià)16409元/㎡，環(huán)比下跌0.12%。不過(guò)，67城中仍有30城新房在線均價(jià)環(huán)比上漲。主力城市中深圳備受追捧，新房在線均價(jià)為48090元/㎡。上海、北京新房在線均價(jià)分別以47963元/㎡和46435元/㎡排名第二和第三，杭州新房在線均價(jià)30043元/㎡領(lǐng)跑新一線城市。

二手房市場(chǎng)方面，10月，67城二手房掛牌均價(jià)為15711元/㎡，環(huán)比上漲0.03%，有26城二手房掛牌均價(jià)環(huán)比上漲。其中，北京、深圳、上海二手房掛牌均價(jià)依然穩(wěn)定在5萬(wàn)元/㎡以上。廣州、東莞、唐山、銀川和昆山二手房掛牌均價(jià)環(huán)比漲幅居前五。

張波認(rèn)為，單從成交量和用戶找房熱度來(lái)看，今年的樓市金九銀十的確成色要好于往年，尤其是一線城市中的北京、上海表現(xiàn)明顯好于去年同期，無(wú)論是新房還是二手房市場(chǎng)都出現(xiàn)了自住型需求大量入市的情形。

“從調(diào)控政策來(lái)看，整體的大基調(diào)依然是穩(wěn)中從緊，尤其是金融側(cè)收緊的力度持續(xù)增強(qiáng)，嚴(yán)控資金通過(guò)非正常渠道流入樓市督查力度亦繼續(xù)增強(qiáng)?！?/p>

“值得關(guān)注的是，在房企整體降負(fù)債、行業(yè)正步入有序進(jìn)入合理負(fù)債水平的背景下，房企在10月的出貨意愿度非常強(qiáng)，部分區(qū)域項(xiàng)目的的打折促銷幅度也有一定增強(qiáng)，在一定程度上帶動(dòng)了商品房成交量提升?！睆埐ū硎?，預(yù)計(jì)未來(lái)兩個(gè)月，樓市的整體熱度會(huì)有所降溫，但一二手房整體成交量依然可能達(dá)到甚至超過(guò)去年同期水平。(完)

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